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再议“70/90”政策的合理性 (2008-12-12 11:38:26) [发送到微博]
    8月份,我曾在一篇博文中用武汉市的历史成交数据,指出“70/90”的一刀切政策并不合理(http://blog.soufun.com/10929120/2295770/articledetail.htm),这里我再次根据丽景湾的规划户型数据与成交数据的对比,印证一下我自己的观点。

 

l、丽景湾香山苑各种户型配比:

 

2、已成交套数中,各种户型的比例:

3、小结:

    丽景湾二期香山苑两房的规划配比为接近30%,销售比例也为近30%(略高于规划配比数据);三房的规划配比为接近60%,销售比例略高于60%。通过对丽景湾二期香山苑的户型规划设计配比与已实现销售的户型比例数据的对比分析,可以看出实际销售的户型比例与规划设计时的户型配比吻合程度相当高。从上述数据中可以看出,至少在郊区物业的市场需求中,三房依然占据60%左右的绝对份额。三房及以上户型总体市场份额依然超过70%。

    这些数据与我在8月份的博文中的观点依然非常接近,希望对各位业内朋友有点用处。

 

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