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说文解字：“同居”与“童居” (2007-4-16 22:23:29) [发送到微博]

分类：楼市风云　标签：说文解字同居童居 |

说文解字：“同居”与“童居”

文/雷建佳 http://blog.soufun.com/radar

2007年的春天来了，万物复苏。上海的楼市虽然不能说是迎接房地产的春天，但在春天也一样有了些许春天的勃勃生机，最少在新闻媒体方面还真是欣欣向荣。

2006年，调控下的上海楼市，“婚房”绝对称得上是关键词。到了公元二OO七丁亥年，金猪宝宝数量的预期，不温不火上海楼市找到了一个新名词——“童居”。

“童居”，让神经还不怎么敏感的老百姓，很自然就想到了同音词——“同居”。可能是小时候做同音词的词语解释和造句的作业做得太多了吧，本人以一个房地产学生的角度，分析一下“同居”与“童居”这两个与爱情、婚姻和生育有关的同音词，现把二者的意义、相互关系，以及对房地产的影响罗列如下，有不妥之处，敬请房地产界的大师进行给予斧正——

同居:给爱一个“窝”，以节约“租房”成本的名义住到一起

《中华人民共和国婚姻法》解释：同居，是指没有合法婚姻关系的异性共同生活居住。

《搜房房地产词典》解释：同居，名词，即“共同居住的地方”，具体指“没有合法婚姻关系的异性共同生活居住的地方”。同居含有两重意思：（1）“异性”是情侣，因为受“试婚”新思潮的影响而同居一室；（2）“异性”非情侣，认识或者原本不认识，因为受“异性合租” 新思潮的影响而同居在一屋檐下。

产生年代：该词于中国改革开放后西方思潮进入中国后产生，具体时间不详

造词者：“同居”一词为泊来品，由从国外引进

短语举例：新同居时代

造句举例：让我们一起同居吧！

说文解字：

法律角度的分析就不用赘述了，不懂法律没关系，同居也不会有警察叔叔找你麻烦，在此不进行深入探讨。从房地产方面来分析，我们关心“没有合法婚姻关系的异性共同生活居住”的那个“居住地”，即“共同居住的地方”。上海是个寸土寸金的地方，也是培养了这个城市里的人们精打细算的群体性格，在住的问题上也是一样。一般同居者，都是刚走上社会，没经济实力买房的婚前青年，基本靠租房来解决居住问题，相对而言同居会减少居住的租房成本，这是同居的主要群体，可分为以下两类：

（1）异性是情侣的同居者：都市的谈情说爱是基本是闪电式，因为谈恋爱的成本是很高的，包括时间、精力和拍拖过程中吃喝玩买单。从有婚姻发展趋势的情侣来说，较大的成本还是由居住带来的成本，两个人都住在各自租的房子里，付两份房租、水电费用，见面还要付出交通和时间成本，于是，在一番考量和衡量之后（当然包括思想斗争），一方或者双方提出 “我们住一起吧！”（或“我们一起做饭吧！），于是就开始了“锅瓢碗盏”的同居生活。

（2）异性非情侣的同居者：这种情形的同居，本来就是为了减少各自的居住成本而选择“合租”一套房的方式（一个人住一套房子当然舒适）。同时，不少单身男女还是在同居时抱有找个“美丽天使”或“白马王子”的心态，如果邂逅成功，相当于减少了拍拖时相互了解所必须的成本，比如时间、精力等等。

综上所述，无论是哪一种同居，都是节省了由居住所带来的有形和无形成本。

童居:给孩子一个家，找个叫“家”的地方把孩子生下来并养大

《搜房房地产词典》解释：童居，在房地产发展过程中产生的新名词，即“适宜于儿童居住的地方”，具体指“适宜于儿童抚养、成长和就学的房子”。

产生年代：该词于中国房地产调控期，正值新中国第四个生育高峰期，具体在公元二OO七丁亥年（注：盛产“猪宝宝”的猪年）

造词者：“童居”一词非泊来品，由中国上海房地产媒体“中国制造”

短语举例：新童居时代

造句举例：让我们一起童居吧！

说文解字：

中国人有“成家立业”、“养儿育女”的传统观念，基本是先有“家”才能“成家”，“成家”之后才能“养儿育女”。“成家”引发的是“婚房”热。那么由“养儿育女”所引发的叫什么来着？媒体给鼓捣出了一个新词汇“童居”。

从需求方面来分析，“童居”一词的产生，有其特殊的刚性需求做支撑。对上海本土人而言，和父母生活在一起，结婚或许可以不买“婚房”，和老两口凑合住在一起，但要生孩子了，总得有个地方把孩子生下来吧？对“新上海人”而言，“同居”可以不买房，少数结婚者也可能因为根底差不买“婚房”，但把孩子生在房东家总不太好吧？对部分已经有“婚房”的人而言，要给孩子一个独立的空间，给保姆一个独立的空间，给孩子一个好的教育环境，也需要“以小换大”，找个距离幼儿园、小学近的地方，迎接“小宝宝”的到来，实现由“二人世界”向“三人世界”的过度。孩子降生带来的生活、教育需求使不少家庭产生新的购房刚性需求。

“童居时代”的到来，也有其特殊的时代背景。2007年，农历丁亥年，十二生肖中的“猪年”，正值新中国第四个生育高峰期，吉祥如意的“猪”年的出现将极大地诱发新一轮“婴儿潮”爆发。上海市计生委预测2007猪年年沪上将诞生13.7万新生儿。因此，在上海诞生“童居”一词也是理所当然了。

从同居到童居:

从“过家家”式的爱情到“一切为了孩子，为了孩子一切”

从“同居”到“童居”（中间可能经历“婚房”），当我们从房地产角度来看爱情、婚姻和生育的社会现象，可以看出房子是多么现实的问题！没有房子，只能在别人的房子里“过家家”式地谈恋爱；没有房子，提结婚的要求还得有勇气，有勇气还得看丈母娘的脸色；没有房子，只有推迟生子的计划，先得挣好钱找个地方才能把孩子生下来！可见，从“寄居篱下”到从心底发出“给爱一个家”，“给孩子一个家”的呐喊，从“租房”到“买房”的转变是多么真实的刚性需求！用东北话来讲，那简直是“刚刚的”！

有句教育宣传语说的好，“一切为了孩子，为了孩子一切”.正因为“一切为了孩子”，小两口才有了购“童居”的需求，但愿开发商也站在小两口的角度，从定价、产品设计、配套到社区服务，也注重一下购买“童居”房一族的需求，也做到“为了孩子一切”。

（转载请注明：作者/雷建佳博客/

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