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静候十月战机,你做了哪些准备 (2007-10-8 16:33:40) [发送到微博]

 

 

静候十月战机,你做了哪些准备

 

      过去的七天长假,杭州楼市度过了一个既热闹又清淡的黄金周。似乎有些矛盾,但却是客观的存在。热闹的是较平时多的现场来访量,清淡的是落定数量的大幅度萎缩。黄金周,赚了人气,赔了买卖。但有一点是必须注意的:对于多数楼盘来说,人气确实比一时的多成交几套更其重要。为了这来之不易的人气,我们该想些什么?做些什么?

长假结束后杭州楼盘新房源将集中上市,预计至少有21个楼盘推出新房源,总套数超过4500套,以套均120平方米计算,将有54万平方米房源上市;下周房博会将大幕开启。对于购房者来说,金秋10月肯定是下手的好时机,对于开发商来说,为了打响销售能量释放期的战役。“想些什么?做些什么?”的问题很迫切。

阳明谷干什么?

    阳明谷的第一轮密集广告推广期至九月底已基本执行完毕,长假期间,为了测试阳明谷的知晓度,几乎是逢人必问,是否知道阳明谷?反馈是令人满意的;推广的效果也已经在这些反馈和更为具体的现场来电来访量等指标上得到印证。于是,通过对阳明谷的梳理与思考,产生了一些在即将进入的下一个广告缄默期中,在十月销售能量释放期的对策(主要是对存在问题的发现)。

问题之一:客户已经上门,我们怎么办?

   销售接待的水平:包括接待流程、接待说辞、接待礼仪、现场气质、跟踪管理制度等等。计划与考核迫在眉睫。谁来执行?

问题之二:客户已经上门,我们还有哪些可以做得更好?

   项目本身的精益求精是永无止境的,虽然阳明谷已经全面实景呈现,但不断的改进决不是可以忽视的,超高的价值本身使改进很必要,谁来执行?比如:水是不是可以再满一些,岸是不是可以再整固干净一些……总之对反馈的信息,我们得做些什么,起码得有一个讨论的程序。

   其实问题还有很多,暂留待明日在叙,或换个形式。

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