益阳:3000万元建廉租房 1200套两年内上市

记者 李小平   通讯员 曾虎

   “今年，益阳市将拿出3０００多万元用于廉租房补贴，两年内陆续上市,基本解决中心城区特困居民的住房问题。”  3月26日，益阳市房产局悄悄召开了一场“吹风会”，有关加强廉租房建设成为此次会议的重要议题。可以想象，益阳市经济困难家庭有望在未来两年内陆续搬进政府统一提供的廉租房，廉租房也将成为2007年益阳市房地产的调控的关键词。

3000万补贴廉租房

   “从今年开始，益阳市将用两年时间拿出3０００万元，建设廉租住房1200套，以低于市场租价的价位向困难家庭配租，基本解决中心城区特困居民的住房困难。”  3月26日，省建设厅副厅长张建新一行在益阳市调研房地产市场管理情况时，特别认为益阳市在廉租住房建设上的大手笔、强力度、硬措施是益阳市委、市政府关注民生、心系民情的一个亮点，表示要向全省推介。

    据介绍，此次益阳市廉租住房建设的大手笔资金投入一是来源于住房公积金管理中心划拨的1000万公积金增值收益，其余2000万全部由益阳市房地产管理局筹集。为了保障廉租房建设的顺利实施，益阳房产局承诺，500万元在5月30日到位，今年到位1500万。

    根据益阳市对廉租住房建设的“明细表”，此次建设的廉租住房将采取行政事业性收费全免，服务性收费按最低标准的30％收取，水、电开户费将分别采取每户300元、400元包干到户的形式。1200套廉租房建设的标准将统一按照二室一厅一厨一卫或一室一厅一厨一卫标准建设，以 一室一厅一厨一卫户型为主，每套建筑面积控制在50平方米以内。廉租住房建设选址以“相对集中，方便群众”为主导思想，坚持“四个原则 ”， 即在选址上坚持“便民原则”，在资金使用上坚持“节约原则”，在手续办理中坚持“简约原则”，在规划设计中要坚持“合规原则”。 

   与此同时，今年益阳市也将加大对经济适用房的建设，而对于目前市场上不同程度存在以经济适用房开发为“名”，“实”为变相普通商品 房的开发，益阳市房产局也表态：将采取严把开发建设审批关和购买者资格审查。据悉，益阳市中心城区的马良、全丰两个住宅小区“名副其 实”的开发行为将成为整治的重点。

800户“特困户”成首选对象

    旧城改造是益阳市一项重要的民心工程。目前，益阳市中心城区有近25万平方米的国有直管公房，其中的相当部分为建国初期所建。这些建筑土木结构，防潮、采光更是无从谈起。长期的阴暗潮湿使得这些地段的住居环境相当恶劣，极易发生火灾。根据有关数据显示，这里有近 800户的住房是危房或极危房，而在这里居住的市民又是收入水平相当有限的“困难户”，因此，老城区也成为了益阳市民的眼中的“贫民窟” 。在谈到这些在益阳市老城的危房问题，益阳市房产局表示，在此次的廉租房建设中，益阳市房管局将采取廉租住房建设与旧城改造相结合的方式，调剂变换。根据这一思路，益阳市目前的中心城区国有直管公房1860套成套住宅房都将成为安置此次廉租住房建设的重要选择对象。而 这些地段的危房户、无房户和人均住房建筑面积不足8平方米的居民也将成为首批搬进廉租房的住户。

    据了解，益阳市房产局已于3月5日专门成立了廉租住房建设办公室。目前，廉租住房建设的选址、规划设计，立项报建等前期工作已陆续展开，相关手续、土地、资金要求有望在5月31日前到位，6月1日正式开工。