近日，一支延续20多米近200人的排队购房队伍出现在长宁区一楼盘“天山华庭”售楼处。到24日早上开盘为止，队伍最前面的排队者已经连续排了两天两夜。此次上海出现连夜排队购房这种现象，不排除有人精心策划的可能。（4月24日《东方早报》）

 

但作为理智精明的消费者，买还是不买，什么时候买，都要视自己的需求而定。但人们通常具有“追涨不追跌”的心态，这表面上的“供不应求”就会进一步引发市民的投资需求。而购房者的极力“追捧”，反过来又会促成价格上涨，使楼市形势更火爆、白热化，这除了有人自导自演“技高一筹”以外，消费者的“无意识配合”也是最为致命的一环。

 

200人排队买房，最终的销售成果是成交65套，还有100多人未买，是什么原因让他们连夜排队但是最终选择放弃，理由再简单不过，因为排队的人群中有近一半以上的人是农民工，而且这些人就是该项目工地的建筑工人。人家是开发商雇用的“房托”，是来烘托火暴的开盘气氛来的。火爆还是开发商炒作？结果不言自名！

 

让农民工排队购房，这样“独特”炒作在前几前鲜见，因为在06、07年的卖方时代，购房者追着房子买，购房者都愿意排队买房，但是事过境迁，开发商的好日子结束了，于是就想出让农民工扮演购房者连夜排队，“营造”火暴销售场面的“高招”来。

 

“天山华庭”的房子销售果真如此火爆吗？从开盘首日预售出65套的成交量来看，成交量与排队人数显然不成比例，这就让人有理由怀疑，那些排队的购房者确实是“托”，他们并不是真正的购房者，而只是开发商请来的农民工“群众演员”，排队购房也只是开发商安排的一出“戏”，目的无非是为了制造楼市热销的假象，好抬高价格，为自己牟取更多的利润，达到“假戏真做”之目的。

 

开发商的这种伎俩，人们并不陌生。上海、北京的开发商为了能让房子卖出好价钱，不惜自卖自买，造成热销假象，达到“捂盘”卖出好价钱的目的，前段时间就出现上海某楼盘买卖合同的撤消率高达40%，就充分说明开发商在想尽一切办法造假，以达到火暴热销的局面来忽悠购房者尽快走出“观望”。这里我要说的是，作为消费者，面对所谓的楼市“热销”现象，必须保持足够的理智，避免落入圈套。

 

在国家宏观调控措施频频出台的情形下，一些城市楼市遭遇了“寒潮”，楼市出现低迷现象。而面对楼市“寒潮”，一些开发商一边哭穷诉苦，一边却又在制造楼市热销的假象，极尽欺骗之能事。

 

其实，自卖自买也好，撤消合同，让农民工充当“房托”也罢。其都是开发商为了自己的利益而采取的欺骗手段，目的无非是诱使购房者上钩，去购买他们的房子。一些缺乏判断力的购房者，就这样轻易上了开发商的当，而开发商却在背后偷着乐，高呼“房价上涨不是我的错，是农民工推高房价”。