8.31-9.6，共成交3419套，比上周增加459套，“金九银十”威力初现；成交面积达342424.91㎡，创八月以来新高；成交均面延续八月趋势，达到100.15㎡。

 

  本周仍是地产大鳄的天下，中海、万科、华润风头甚盛。销售面积排行榜：中海龙湾半岛B2区以26804.79㎡拔得头筹，万科金域蓝湾以26512.34㎡屈居次席，华润凤凰城一期以20643.57㎡占据第三。这也直接反映在了销售金额排行榜中：中海龙湾半岛B2区以242814136.49元勇夺双冠，第二、第三则因万科金域蓝湾手握两个预售许可证，分别以202924413.00万元和147400209.00元所把持，而华润凤凰城一期以135923841.00元跌至四位。

  9028.61元/㎡是中海龙湾半岛B2区本周的成交均价，距离10000元/㎡大关仅一步之遥，一方面说明城西作为居家美善之地仍是富人的乐园，另一方面也反映了当前市场的温度。随着金九的深入，不知炙热的高温是否会烤焦一颗颗对家充满渴望的心。

 

 

 

 

  住房问题不仅是单纯的商业或者经济问题，其中包含有重要的社会保障性质及其功能，是重要的民生问题之一，直接关系和谐社会的构建。

 

  土地价格上扬、拿地成本增大无疑是房价快速增长的重要原因之一。土地作为一种稀缺资源，随着城市化进程的加快，可供开发数量的减少致使其价值增大、交易价格上涨本来无可厚非，但是增长的幅度应控制在合理范围之内。与其说是土地招牌挂制度催生高地价，毋宁说是土地供应渠道的单一、土地市场供求关系失衡导致地价疯长。

 

  众所周知，各级政府土地管理部门是土地市场的唯一合法经营者，无论是国有土地，还是集体土地，均以同样的标准进行市场交易；不论是否是城市用地，均由政府土地整理储备部门独家包办，行政化垄断经营便从制度上限制了大量可供利用的集体土地进入市场，也限制了土地供应渠道的多元化。

 

  构建社会和谐，便要抑制房价过快增长，便应从源头上控制土地价格的过快增长，加大有效市场供应量、丰富土地市场供应渠道是根本。

 

 

 

  40年产权的25层的电梯商住公寓预计售价都能达到7000元/㎡左右，在成都这样的房子也许并不多，然而位于一环路南三段玉林品上却能轻松做到，从销售人员骄傲的眼神便不难看出。

 

  较高的租金水平和出租率让选择在城南玉林片区的固定资产投资者趋之若鹜，即使是商住性质产权，即使以商业物业收费，即使生活成本增大，但是这些都会被转嫁给租房者，较高的心理预期回报促成了一次次非理性的冲动消费，也成就了玉林品上的骄傲。