近期，搜房论坛上关于房地产作为支柱产业的问题，各路专业人士和学者各抒己见，诸子百家争鸣，热闹非凡，纷纷提出如“房地产业为中国支柱产业30年不可动摇。。。”，“取消房地产支柱产业地位”。。。等等不同角度的鲜明论点。热闹归热闹，关于房地产业是否支柱产业，或者是否要取消其支柱产业地位等等问题，其实本质上有一点不需争论——毫无疑问，20年内，房地产是国家的支柱产业，其拉动的GDP贡献，罕有其他行业可以相提并论，此点不必赘述，但问题之根本在于：

               支柱产业就等于高泡沫房价吗？

    在这里，我用“高泡沫房价”，而不用“高房价”这个词，因为高房价未必是泡沫房价，高泡沫房价就是现在水分过高、高度非理性阶段的房价。

    因为房地产是支柱产业，所以现在的泡沫房价是合理的——这是某些所谓专家学者一个伪命题。这些专家学者忘记了一个基本的经济学问题：在世界上，越是支柱产业，就应该更市场化，更理性化，更秩序化。例如，汽车产业是包括我国在内的世界重要支柱产业，不同厂商竞争更激烈，但其价格日趋合理化，市场竞争环境更趋理性和更秩序化；IT电子产业亦为支柱产业，其服务以及产业价格、竞争环境等等，都是趋向市场化、理性化、秩序化，其他支柱产业如钢铁、石油化工、零售服务等，无一不如此。谁说房地产作为支柱产业，房价就应该高企（泡沫）呢？如果一个行业长期维持高泡沫价格，处于无序状态，大起大落，这个行业就距离崩溃不远了。

    广州楼市曾在全国处于领先的地位，1997年至2003年，是行业高速发展的阶段，就在这个阶段，是楼市最理性、竞争最白热化、最价廉物美的时期，也就是这个时期，诞生了现在多个在全国名列前茅的巨舰式房地产企业。反观现在的泡沫时代，当时的一些巨舰式房地产企业，却逐渐落后了。泡沫房价时代的市场环境高度非理性，局部处于垄断状态，这其实对企业的后续发展力是潜在的巨大伤害，如果长期继续泡沫式的房价，行业再如此无序，可以预见的是，还有更多的企业滑向深渊。