没有在上海呆过，到过，听过，人们说上海人很上海，自我的很，新近还有说，讲上海话不大文明。总之在与之打交道的上海人中，给人确有优越感。再看北京，最早认识的一位北京朋友，因为是商业场合，问及哪儿人，对方答，北京人，还加了一句，正宗北京人，可见北京人也有优越感，正宗的才有，也许意味着非正宗的北京人，只能默默地享受而不能在嘴仗上打赢。

    到过北京，呆过，才知道北京户口值钱。类比一下占中国经济总体三分之一的上海，很自然可以联想得到，户口肯定也比较的值钱。比如最明显的，北京的电价至今没有突破五角，南方最小的东兴市早就突破五角了，难怪人朋友说武汉比北京还冷，因为这儿全暖气装备，武汉得用空调，有暖气的也是自己组装的木雕泥塑的很，成本高得惊人，不如还是用空调吧。再比如，北京公车多便宜，在别的城市哪敢想呢？

    在上海一个车牌也较其他城市来菜，所以不用讲，京沪的户口肯定值钱。

    再看下面的中小城市可就不一样了，堂兄在湖北某中等城，在省内还较有名气的，现在非常羡慕咱家的农村户口，因为除了政府性补贴每年每人的接近千把块以外，还有免费的田可以耕作，免费的山林可以弄些副业收入，免费的石头可以变成大理的，换银子，而在他那儿，除了水电费用不断在涨中交外，政府的几百块补贴不足以支持水电媒气外加早餐费用，得干上不退休生活才能养家糊口。他说，悔不该将户口糊进了城里。丢掉了一亩八分地的日子对穷人简直就是活受罪。

    值钱了就好办，就会成为一种杠杆，就面临着是否用于现实生活的争论。如果不值钱了，那就不用出台这项政策了。

    正因为在京沪户口是有价值的，所以才有争论。

    杨开忠说，买房落户有利于刺激消费，但同时他又建议设立门槛，比如要有好的学历，比如你所买的房子既要按照总价来确认，还必须你的首付比超过一半，还有就是你得在北京呆过若干年，还有你获得的只是一房一户，并且还面临着一个转正的过程，也就是你买房了，北京或上海了，还是享受不到一般户口的所有待遇，得留京或留沪察看几年再转正。

    那厢易大教授有意见了，买房落户简直就是歧视，外地人入京凭什么多掏钱，好象为外地人说话了，其实不然，他还说，外地人来买房了，会抬高本地房价。

    但我们不要忘记，城市是怎么来的，大城市又怎么大的，所以应该着眼于现实来考虑买房落户的问题。

    我们面临的现实问题是什么呢，比如北京，固然版图挺大的，但也不是人满为患吧，还有就是北京楼市，五环被视作房价的起评点，多少呢，八千，租金呢，按套算接近三千元，还没有什么硬件优势，所以北京的房子不好玩，另外北京的许多小区，夜生活基本没有，黑灯黑火的，存量，那是存量的一部分，许多房子并没有主儿，而且现在据说城郊的农村很是红火，谁也不再羡慕城里人了……因此，北京的存量房，必须靠勤王来实现，四十来万套不是小数，而且存量地足以支持2007年正常水平的开发约九点八年。

    北京是需要外地人的，不仅仅是消化房子。

    上海的情况略有微差，为什么呢，因为长三角本来就差不多一体化了至少在交通上召引，经常有朋友上海住杭州工作。但上海的户口更值钱，如果你有上海户口，在上海才好办事，所以上海的户口因为经济总量的原因比北京更值钱。

    上海的存量不比北京少，上海的房价不比北京低，所以上海出台买房落户政策也是势在必行，上海人虽然排斥外地人，但需要外地人，这一点放在北京同样的结论。

    再来看看外地人需不需要京沪的户口？需要什么样的户口？在武汉，买房送户口，要求很简单，面积或总价达标即可，享受的待遇与本地户口无异，因为武汉是座平民化的城市，户口值不得多少钱。但朋友进京的体会说明，外地人需要的是本地身份，不是折扣户口，这一点要说明。

    既然外地人需要的是正常户口不是折扣户口，那么，京沪若实施此项刺激消费的政策，让外地人来帮助消化存量房子，就不能在标准上搞歧视。只能在面积或总价上做文章，不能按照早期的假洋鬼子类似杨或易教授那样对待后来者。

    所以说，购房落户政策，很上海，很北京。