近期在博文上发表了一些关于绿色地产的文章，引起了业内不小的关注，既有同行的肯定，也有不同的意见，甚至有LS童鞋的砖头……其实这样挺好，房地产业内应该有这样百家争鸣的氛围。在这里把各方对于绿色地产原则的一些争辩点写出来，希望能理清对绿色地产原则的观点。

    绿色地产是做“恒温恒湿恒氧、不开窗”的封闭绿色空间呢，还是应该做开放绿色空间，强调人与自然的交融、有效地利用自然资源？

    绿色地产的前提与原则是“因地制宜”“师法自然”。中国地域广大，南北气候差异大，如果不因地制宜，很可能出现“为绿色科技而绿色科技”，不顾地域特性的生搬硬套造成技术浪费。另一个角度，任何科技都不能代替自然，因此在居住环境的营造上，在充分利用自然的通风采光、自然的绿色植物调节、自然的空气对流的前提下去做科技的补充，而不能脱离对自然的遵循与学习。

    绿色地产如何合理处理产品后期的维护问题？

    这实际是关系绿色地产后期市场使用效果的关键。对于如天棚辐射、地源热泵这样的技术应用来说，如果埋藏于天花板内的导管出现问题，如何维护将是很大的问题！虽然有开发商承诺地源热泵这套系统70年保修，但实际上目前国际上最好的热泵厂家对外宣称的热泵使用寿命也仅是25年以上。这套系统老化之后，维修和更换如何解决？

    开发绿色地产的终极目标，依然是为购房者提供更加人性化、舒适化的居住空间，绿色地产可以脱离居住空间合理化、舒适化的设计吗？

    其实，一个楼盘居住的舒适度，是从户型的合理性、规划的优越性和住宅科技的运用等多方面来体现的，如果我们的室内空间、户型的设计都已经违背了基于客户需求的舒适化、人性化，就算是有“高端科技”的应用也只能是对居住品质追求的舍本逐末！

相关博文：

hold不住的绿色方向

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绿色地产南辕北辙

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