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我在营门口拯救商业地产大兵（上）
文/钟学隽
JJ公司的项目总经理健哥自信满满地认为只要有商家资源就一定能招商成功时绝不会想到：最后去拯救他在营门口的商业地产的居然会是我的团长我的团！
这是一个商业地产热气腾腾的时代。就像街边上突然冒出来的那些顶着“屋顶漏水”牌子的面包车一样，成都楼市也忽然之间冒出来一篮子的商业地产项目。
巧的是健哥他们公司就正好有这样一个商业综合体项目在营门口开发。和大多数开发商一样，健哥他们开发住宅是经验丰富、手到擒来，但是却从来没有做过商业地产项目。老板给健哥的要求是尽快解决招商与销售的问题。按健哥的想法是：商业综合体上的写字楼和公寓都好打整，楼下四层、一共一万三千多方的商业需要整清楚卖啥子？组织哪些商家来经营？……
于是，健哥频繁地与商家及招商机构进行接触。在健哥看来，项目所处黄金口岸，只要将那些商家整拢来一组合，这副麻将就可以胡了！所以，在最初探讨合作时，健哥的概念是如果有商家资源能招商就行！我给健哥讲：我和沃尔玛的老总是老乡、和苏宁电器的老大一起卖过菜刀、和纪梵希成都区域代表是麻油……这些都是我的商家资源！但是，商业地产的成功根本不在商家资源！
三个月过去，麻将没胡，健哥的项目倒真的“糊”了！在进行了三个月的招商之后，一家商家没确定、整体定位没确定、销售当然也就无从谈起了。于是老板就真的瞪着如二筒般浑圆的双眼，给健哥下了个死命令：半个月之内不找出问题的症结、解决商业的问题，下课！
健哥瞬间命悬一线！
在狂发了一通江湖救急后，健哥如困在孟良崮的张灵甫，急急地在电话里嘶声哇气地对我的团长我的团说：哥哥，快来拉兄弟一把！
当我们荷枪实弹、黑衣蒙面去拯救健哥时，也没有想到此行如此危险……
（未完待续，本故事纯属虚构、如有雷同、纯属巧合。）
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