更多业主报案受骗者拟起诉 -深圳房地产律师张茂荣 -搜房博客

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姓名：张茂荣

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更多业主报案受骗者拟起诉 (2008-6-25 12:24:37) [发送到微博]

分类：【我的新闻】　标签：深圳张茂荣律师润丰百年 |

“瑞丰百年老板失踪”追踪－

更多业主报案 受骗者拟起诉

律师称合同约定有漏洞,相关银行否认与瑞丰百年有深入合作

日期：[ 2008年6月25日 ] 版名：[ 深圳新闻社会 ] 稿源：[南方都市报]

　　瑞丰百年与业主、租户的合同约定不对称,大量资金流入该公司,监管空缺导致问题出现。本报记者赵炎雄摄

　　本报讯（记者王成波）瑞丰百年老板失踪，业主和租户讨债吃闭门羹，警方已介入调查（详见本报昨日A36版报道）。昨日，越来越多的业主和租户到公安部门报案，已有20余位业主准备联合起诉瑞丰百年公司。有律师分析认为，瑞丰百年的合同约定存在漏洞，出现问题并不奇怪。

　　业主准备联合起诉

　　昨日上午10时许，瑞丰百年福田总部的大门仍然紧锁，门上一张新贴上去的《通告》十分显眼，上面写道，“现瑞丰百年公司已人去楼空，为了挽回我们经济损失，现已进入法律程序，请各业主及租客尽快到福田公安经济刑侦大队报案，并带齐合同收据。”通告上写满了业主和租客留下的联系方式。

　　一位业主孙阿姨介绍，她一直没有见过自己的租客，这次出事才联系上。租客告诉她，已经提前交了三个月近一万元的租金给公司，而且还有两个月的押金，现在这些钱都不知道找谁要。

　　业主洪先生表示，他们已经联系到20余名业主，找了律师，准备联合起诉。他说，希望更多的受害者能够加入，一起挽回损失。

　　广东耕兴律师事务所张茂荣律师认为，瑞丰百年的合同约定很不规范，甚至存在漏洞。其中，在存房合同中，公司与业主约定了每月付给租金，但没有约定两月押金的处理问题;而在租房合同中，出租人一栏仍然是业主，公司是委托代理人，而且公司在收取房租时，鼓励租户一次给付多月租金。这样，押金和租户一次支付的多月租金直接流入公司，导致资金沉淀，这就为公司挪用资金留下空间。

　　银行称瑞丰百年只是客户

　　昨日，有读者及网友反映瑞丰百年与招商银行有合作关系，希望了解详情。记者也看到多个网页及媒体报道中提到“瑞丰百年联手招商银行推出‘存房、托管’房屋理财业务”等。

　　昨日下午，记者联系到招商银行总行办公室的一位负责人，他称对此事不是很清楚。在看过一些相关网页和媒体报道后，他表示，瑞丰百年应该是招商银行的一卡通结算客户，招行主要为他们提供一些银行卡结算业务;至于瑞丰百年称“联手招行”，则有些莫名其妙。

　　瑞丰百年的业务员小黄也表示，没听说过公司和招行有什么深入的合作，公司只是要求他们在收房时推荐业主使用招行卡，但并不是强制使用。

　　（更多关于瑞丰百年内容，详见今日“深港8财”版）

来源：http://epaper.nddaily.com/H/html/2008-06/25/content_500166.htm

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