律师提醒：弃房断供，得不偿失 -深圳房地产律师张茂荣 -搜房博客

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姓名：张茂荣

单位：广东信荣律师事务所

职位：主任律师(深圳唯一只做与房子有关的律师)

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    ★张茂荣律师：1993年3月执业至今，知名房地产律师，深圳十大地产博客、地产草根思想家，广东信荣律师事务所主任，深圳二手房律师团首席律师，深圳市民商事调解中心调解员，深圳消费者委员会特聘律师，深圳志愿者，深圳律师协会房地产与建设工程法律专委会委员，中华全国律协会员，中国民建会员。

    ★深圳市首位也是唯一只做与房子有关的律师：包含但不限于二手一手房纠纷、婚房情侣房纠纷、继承赠与房纠纷、租赁共有房纠纷、房地产项目及建设工程纠纷等。

    ★点评案例先后被央视《新闻周刊》、《中国法治报道》、《第一财经》、深视《第一现场》、《深圳新闻》、凤凰卫视、东方卫视、中国之声、法制日报、中国证券报、中国经济时报、南方周末、南方都市报、南方日报、深圳商报、深圳晚报、深圳特区报等多家新闻媒体报道，并被中国新闻网、中国经济信息网、新华网、搜房、搜狐、网易、腾讯等等各大网站转载。

    ★座右铭：坦坦荡荡做人，踏踏实实做事！

    ★服务宗旨：受人之托，忠人之事；勤勉敬业，优质服务。

    ★委托咨询：0755-83591150，13510208605，13302918605。

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律师提醒：弃房断供，得不偿失 (2008-6-8 17:14:41) [发送到微博]

分类：【律师提醒】　标签：深圳张茂荣律师断供 |

律师提醒：弃房断供，得不偿失

文/深圳张茂荣律师

网友咨询：

我去年房价高的时候通过银行按揭的方式以148万从开发商处购买了一套商品房（产权证已办到我的名下），首期款支付了四十八万，按揭了一百万，现在房价下跌，我的房子市值尚不足一百万，我想知道如果我不要房子也不还按揭贷款了会怎么样？

律师答疑：

房价下跌对你和银行之间的借款合同没有影响，你的房屋只是银行用于实现债权的抵押物，抵押物不足以抵付银行借款的，银行仍然有权利向你追偿。你如果弃房断供，信用首先会降低，进而影响你以后的各种交易；其次，断供后银行会起诉并执行你的房屋，滞纳金、诉讼费、评估费、拍卖费、执行费等加起来是一笔不小的负担；再次，拍卖抵付后不足清偿银行借款部分，银行还可以执行你的其他财产（如在本地或异地的房产、车辆、存款、公司股权、工资收入等），即使你现在没有其他财产可供执行，在你有财产后银行还会随时申请执行，更何况从发展的眼光来看，楼市复苏后房价还有可能上升，所以，弃房断供不可取。

上篇文章：《风波过后再看深圳中介三巨头》

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2007年深圳十大地产博客深圳二手房律师团首席律师张茂荣

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