合同藏“霸王” 买房陷僵局
买主质疑购房合同附件条款,开发商不同意只签合同正本,国土局已介入调查  

　　本报讯 （记者 王成波）“合同条款是双方约定的，他们逼我们签带有霸王条款的合同附件，达不成协议也不退定金。”昨天上午，买主林先生说，上月他们在宝安龙华世纪春城四期购房并签订认购书，因合同及附件一些条款没达成协议，开发商却拒不退还定金。目前双方还在协商，国土局等部门已介入调查。

　　买主：合同附件有很多霸王条款

　　“我是4月6日签的《深圳市房地产认购书》，当时交了5万元定金。”买主林先生看上了宝安龙华世纪春城四期的一套房子，于是交了定金。而上周他们去签订购房合同时却遇到了麻烦。“他们让我签一份合同附件，我和其他购房者仔细研究后，发现上面有很多霸王条款，我们不能接受。”他说，合同附件有很多条款不规范，于是他向开发商提出只签合同正本或解除认购书，但对方不同意。

　　“他们说不签附件就不能签合同正本，我们多次协商没有成功，就这样僵持着。”林先生说，他们已给对方发过协商函，但一直未获回复。

　　发展商：不可能只签合同正本

　　世纪春城四期开发商深圳恒安房地产开发有限公司邓经理告诉记者，公司委派他负责处理林先生的事情，现在双方还在协商。

　　“他们要求不签附件只签合同正本，这个要求我们无法接受。”邓经理介绍，合同正本有些规定不完整，需要根据具体情况进行补充，而且在开盘前，他们的合同附件等都是经过国土局相关部门核定的。

　　“一味地答应买主的要求是不可能的，否则我们的工作无法进行。”邓经理说，他们无法接受林先生提出“只签合同正本，否则就退定金”的要求，只能试着进一步协商。目前，国土局等部门已介入调查此事。

　　■律师说法

　　广东耕兴律师事务所律师张茂荣认为，附件是合同的一部分，按《合同法》规定，双方应在平等自愿原则上签订合同，任何一方都无权强迫对方接受。他建议林先生和其他购房者跟开发商协商解决；如果实在达不成一致，则可诉诸法律。

    日期：[ 2008年5月11日 ] 版次：[ SA09 ] 版名：[ 深圳新闻 城事 ] 稿源：[南方都市报]   

    来源：http://epaper.nddaily.com/H/html/2008-05/11/content_464658.htm

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