“一市两法”，深圳法律适用指南 -深圳房地产律师张茂荣 -搜房博客

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姓名：张茂荣

单位：广东信荣律师事务所

职位：主任律师(深圳唯一只做与房子有关的律师)

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    ★张茂荣律师：1993年3月执业至今，知名房地产律师，深圳十大地产博客、地产草根思想家，广东信荣律师事务所主任，深圳二手房律师团首席律师，深圳市民商事调解中心调解员，深圳消费者委员会特聘律师，深圳志愿者，深圳律师协会房地产与建设工程法律专委会委员，中华全国律协会员，中国民建会员。

    ★深圳市首位也是唯一只做与房子有关的律师：包含但不限于二手一手房纠纷、婚房情侣房纠纷、继承赠与房纠纷、租赁共有房纠纷、房地产项目及建设工程纠纷等。

    ★点评案例先后被央视《新闻周刊》、《中国法治报道》、《第一财经》、深视《第一现场》、《深圳新闻》、凤凰卫视、东方卫视、中国之声、法制日报、中国证券报、中国经济时报、南方周末、南方都市报、南方日报、深圳商报、深圳晚报、深圳特区报等多家新闻媒体报道，并被中国新闻网、中国经济信息网、新华网、搜房、搜狐、网易、腾讯等等各大网站转载。

    ★座右铭：坦坦荡荡做人，踏踏实实做事！

    ★服务宗旨：受人之托，忠人之事；勤勉敬业，优质服务。

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“一市两法”，深圳法律适用指南 (2008-3-9 19:42:49) [发送到微博]

分类：【地产思想】　标签：深圳张茂荣律师一市两法 |

“一市两法”，深圳法律适用指南

文/深圳张茂荣律师

1980年8月，全国人大常委会批准成立深圳经济特区，1992年2月授予深圳特区立法权，深圳市人大和政府从此既是地方人大和政府，又是特区人大和政府，深圳特区内外一市两法局面由此形成。

目前在深圳适用的法律、法规、规范性文件包括：1、全国人大及其常委会制定的法律；2、国务院制定的行政法规；3、国务院各部委制定的部门规章；4、广东省人大及其常委会和广东省政府制定的地方性法规规章；5、深圳市人大及其常委会和深圳市政府根据全国人大授权制定的特区法规规章(名称冠以“深圳经济特区”的条例、规定、决定等)；6、深圳市人大及其常委会和深圳市政府制定的深圳市地方性法规规章(名称冠以“深圳市”的条例、规定、决定等)。

特区内外法律适用顺序如下（当各个法规的规定不一致时，次序在先的法规优先适用）：

深圳特区内：1、深圳特区法规规章；2、国家法律和行政法规；3、广东省地方性法规规章、深圳市地方性法规规章、国务院组成部门的部门规章；4、市政府及有关部门的规范性文件。

深圳特区外（宝安、龙岗两区）：1、国家法律和行政法规；2、广东省地方性法规规章、深圳市地方性法规规章和国务院组成部门的行政规章；3、市政府及有关部门的规范性文件；4、上述法规和文件均无相应规定时，参照深圳特区法规规章执行。

了解深圳法律适用的意义在于部分事宜特区内外规定不同，特区法规规章一般在特区外无约束力，当事人在维护自身合法权益时，首先要考察其所适用的法律。

更详细适用可访问《深圳市法制局关于我市行政机关行政执法适用法律的指导意见》

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