文/深圳张茂荣律师

 

中天置业总裁 蒋飞

 

    昨天下午经中天置业公司介绍购买二手房的赵小姐来电，称监管在中天置业的50万购房款被中天置业总裁蒋飞携款潜逃，并就相关法律问题予以咨询。因尚未见到相关报道，案情不熟悉，约好今天上午带资料来所里当面咨询。今天一早看到《晶报》果真报道了《“中天置业”总裁蒸发？》一文，方知赵小姐所言属实，公安机关已经介入调查。中午赵小姐来电话说一上午都在银行，下午还要和其他受害人在公安机关做笔录，傍晚来我律师楼。

 

    下午五点半左右，赵小姐如约来到本所，据赵小姐提供材料显示，赵小姐于2007年10月16日与梅某签订《二手房买卖合同》一份，以100万购买梅某位于罗湖区太白路君逸华府一套房屋，合同签订后赵小姐如约支付梅某定金6万元，监管首期款44万元。17日，赵小姐、梅某及深圳市中天长盛担保有限公司三方签订《二手楼按揭贷款担保委托合同》（转按揭合同），约定由担保公司担保从兴业银行贷款50万元替梅某赎楼，其中合同第7条7.1款约定：为确保甲方（赵小姐）的贷款用于偿还乙方（梅某）的原按揭贷款，甲方必须授权按揭银行将贷款直接划至丙方（担保公司）指定账户，而丙方指定的账户就是中天置业总裁蒋飞在兴业银行的私人账户。25日，赵小姐从兴业银行按揭贷款50万打入蒋飞账户监管，岂知到帐后担保公司迟迟未能用该款为梅某赎楼，赵小姐多次催促无果。昨天（11月13日）赵小姐再次到中天置业追款时发现追债人不止其一人，种种迹象表明，蒋飞极有可能已携款潜逃，遂与其他受骗人一起向深圳市公安局经济犯罪侦察局报案。据赵小姐称，截至今日受骗人数估计已达数十人，其中一位顾客被骗数额高达260万元！目前公安机关已全面介入调查，并查封了中天置业相关设施，中天置业公司完全瘫痪。现所有受骗人现在都处于恐慌中，他们目前只能将所有的希望寄托于警方，争取最大限度地挽回损失。

 

    令人惊讶的是，接待过程中，作为买方赵小姐居然连自己签订过哪些合同都不清楚！赵小姐说，买房过程中需要签的文件很多，由于对二手房交易流程不熟悉，往往是中介、银行、担保公司让签什么就签什么，签字后很多重要合同或资料自己也没留一份。今天带来的《二手楼按揭贷款担保委托合同》也是经本律师昨晚指点后今天才从中介找到的。当本律师问《首期款监管协议》、《借款合同》、《抵押合同》在哪时，赵小姐说根本就没有，也想不起来有没有签过，并说其他受骗者也都搞不清楚都签过些什么！

 

    关于本案事件的进展情况，本律师将继续予以关注。

 

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