听到确切消息，大体内容是因为政府换届，所以政府在四五年的时间内大致不会东迁了，目前在建的东部政府大楼可能改作他用了。

听到这个消息之后，就一直在思考东部某些一直在利用政府东迁的事情大肆做文章的楼盘以后的价格走势。如果今年政府顺利东迁的，经十东路两侧(主要是南侧)的一些楼盘的价格将会升得非常快。当然，这种价格纯粹是因为周边环境的影响而升上来的，相对成本来说，已经不仅仅是高了几倍的问题了。现如今，政府不东迁了，而且在四五年之后情况还很难预料，也可以暂作政府不会东迁考虑，如果是这样，东部那些楼盘涨价的理由基本上被砍掉了三分之一。

除了政府东迁这个理由，东部某些楼盘涨价的理由还有一个，那就是奥体中心的即将建成。但是奥体中心的落成，笔者认为更多的是与商业有关系，与目前已经成型或者在卖的住宅楼盘关系不是很大。

看了一下地图，目前在卖的东部项目有名士豪庭、红山圣都、荷兰庄园、黄金时代、盛世花城、汇展香格里拉、莱茵小镇，其中名士豪庭、黄金时代、盛世花城、莱茵小镇已经开盘销售，名士豪庭销售情况最为火爆，盛世花城更是在前一段时间提出“东部雄心”、“东部CLD”的概念，在齐鲁晚报大肆宣扬，似乎要把这些概念夸张渲染至极致。个人感觉在政府不东迁之后，名士豪庭的销售情况会有受到一定影响，但是还会有人因为其品质的逐步提高而对其刮目相看，毕竟其前期的客户积累已经达到爆满的程度。至于以“东部雄心”自居的盛世花城，个人感觉还有待考究。以雄心自居，必定会有十分强大的后盾，在人气方面绝对可圈可点。如果在人气和各种配套设施都有待提高的前提下，自称雄心，似乎有所牵强。记得跟随某企业去郑州的郑东新区参观的时候，颇有美国大西部的感觉(在人气方面)，偌大的新区居然可以用“人烟稀少”来形容，现代的建筑设计、豪华的高楼大厦，再配上零散的人群，想必去过的人都会生出一番感慨。到了高新区国际会展中心，到周边一转，感觉与郑东新区有某种相似之处。

有意思的是，昨日跟随搜房投资方澳洲电讯代表拜访某位企业老总时，又听到了政府有可能北迁的消息。这世界变化太快，快得让人摸不着头脑了。

感言：房价上涨的背后，推手的作用是十分巨大的