现场施工标准

一、进场施工标准

1、进场程序：
第一步：客户、项目经理办理物业开工手续；

第二步：设计交底；由客户、项目经理、现场负责人、设计师及集成产品设计师、工程质检共同参加，确定地面标高、门上口标高，门口宽度，橱柜初测，确定水电路改造布置线路。并对原有成品设施进行验收。制定门洞改造措施；

第三步：开工仪式；由质检员对该工程施工人员进行进场教育，宣讲规范工程的意义和概念，提出文明、安全、工艺、质量、进度方面的注意事项和公司相关规章制度，请业主提出要求。目的是杜绝野蛮施工、消除安全隐患、返工和非文明施工现象，提升鸿利博雅的整体形象，给客户一个良好的开端印象；

第四步：设计师指导施工队放线、弹线； 设计师进行验线，确认无误后，装钉提示标牌，粘贴标识。设计师和项目主任共同做出水电路改造预算，由客户签字确认；

第五步：文明施工准备工作；1）涂刷地固；2）做好各项成品保护措施（包括窗户封保护膜）；3）安置统一工具箱、更衣柜；4）制作标准操作台；

第六步：材料进场，开始施工。

2、弹线标准：

用黑色墨线弹出“标准水平腰线、标准地平线、吊顶水平线、顶角线、石膏水平线，拆除、新建墙体线和各种造型及木制作放大样线”。分别装钉提示标牌；用红色墨线弹出“热水管线、冷水管线，以及各种电路改造分布线，并在线上粘贴统一标识（见另表）。

3、原有成品验收、保护标准：

暖气、燃气表、水电表、洁具、门窗、玻璃及配件等设施（确认完好无损后包裹公司保护膜），确认上下水管道通畅无渗漏，地面防水做24小时闭水实验，门洞、墙体、房顶结构误差是否过大，有无空鼓、开裂等质量缺陷；
入户门及框用公司保护膜全面包裹，门把手包裹到位，对外的玻璃窗全部封贴公司保护膜（字体向外不可倒置，允许张贴窗贴的小区，必须先贴好窗贴）
地砖及木地板铺装完毕，必须清理干净，满铺公司保护膜（接缝用胶带粘结严密）经常走人或工作操作的地方，必须附铺硬纸板或木板，地面走管，门下框要有防踏保护措施；
安装好的浴缸、马桶、窗台板、橱柜、空调等设施，必须有保护膜保护到位；

4、工具箱、更衣柜标准：

采用标准（五节铁皮文件柜）中的三节，上一节为“鸿利博雅专用工具柜”，下两节为“鸿利博雅专用更衣柜”，

5、标准操作台：（见祥图）

两侧喷绘“鸿利博雅专用操作台”


二、施工流程标准〈664〉字节

项目经理接单后，拿到图纸、报价到店面与设计师进行技术交底； 
客户、项目主任一同办理物业开工手续，放三线上墙、材料进场；做好各项成品保护措施，安置工具箱、更衣柜，操作台；


三日内）客户、设计师、项目经理、代班工长、工程质检、木门、橱柜、家具设计师一同到现场进行设计交底；材料验收、举行开工仪式，对工人进行规范工程现场培训，木门、橱柜、更衣柜初测。（见“家居运营中心客户售前服务流程”）

按照设计师的交底，弹出水电路分布线、吊顶造型、新建墙体位置线、门洞垂直轴线和木器制作放大样线，按装提示标牌；

设计师进行验线；项目主任按照“水电路分布线”做出水电路改造预算，由客户签字确认；

拆除改造项目施工；门洞改造

项目主任配合主材部七日内将墙地砖送到现场（见“主材配送（服务）流程图”）

水电路改造、吊顶、隔墙轻钢龙骨安装； 
隐蔽工程验收
吊顶、隔墙封板

木工放线、放大样，修补门洞，
细木工制作； 
瓦工基层处理、找平、选砖、验砖、预排砖、墙地砖铺贴； 
油工配合公司集成，对门、窗洞修补、阴阳角找直，刮腻子； 
中期验收，增减项结算，收取中期款；

十五日内橱、卫墙地砖铺贴完毕、厨房吊顶完毕。木门复尺、橱柜测量； 地砖做好成品保护工作；
墙砖上贴好水电管暗埋标志；

油工刷喷漆，滚刷墙面涂料。留一遍面涂； 
安装灯具、开关插座、五金洁具等； 
集成门、窗、衣柜等集成产品安装；

安装木地板
油工收尾 
竣工验收，收取工程尾款 
安装橱柜


三、施工工艺标准〈2092〉字节

1、 木工标准：

1） 严格按设计和业主的要求进放线和放大样；

2） 吊顶、隔墙的标高、位置准确无误；龙骨固定牢固，符合规范要求；石膏板应紧贴龙骨
无松动，接缝处在龙骨上，表面平整、洁净无破损，不露钉帽；

3） 细木工制作：门窗套应横平竖直，洞口方正，固定牢固（手扳检查无松动），高度统
一，门套下端不得埋入地砖或找平层，潮湿处应做防潮处理，饰面板表面平整洁净无破损、无胶痕、不起鼓，颜色、花纹应谐调，钉眼均匀不外露，同一作品的木线品种、颜色、花纹与饰面板应基本一致，厨房、卫生间的门套线必须打胶密封。合页槽应两边开槽，商标朝上且3托2安装，锁舌不得碰撞门套线；

4） 柜体制作前按图放大样，横平竖直，式样尺寸准确无误，柜门开启灵活无变形，五金安装正确，整齐、牢固、无划伤；

5） 踢脚板、挂镜线、顶角线应顺直，紧贴墙面，交圈收口正确，基层必须平整不得随墙面起伏；

6） 门洞加垛和上口封闭时，大芯板或木龙骨必须带胶连粘带钉与墙体结合牢固，外层封闭纸面石膏板与墙体平齐，接缝处做好防裂处理；

2、 瓦工标准：

1） 墙地砖按设计进行放线和预排砖，验砖、选砖，挂线操作，2米靠尺检查，做到阴角砖压向正确，阴阳角方正，整砖压非整砖，墙砖压地砖，表面平整洁净、无缺陵断角和裂缝，无明显出台儿现象，接缝平直，宽窄均匀，勾缝剂光滑平直，饱满均匀。铺贴牢固大面无空鼓，单块边角空鼓率不大于铺贴总数的5％。阴阳角方正、垂直度、平整度、接缝高低等必须符合北京市家装验收标准。

2） 抹灰前做好基层处理，轻体墙、加气砖墙应先挂金属网后再抹灰，光滑、粉刷过的混凝土墙地面必须凿毛处理，拉毛处理的墙地面必须待毛化层凝结后再进行下道工序，水泥砂浆抹灰层隔日进行浇水养护，地面抹灰层平整度2米靠尺检查误差不大于3mm，无空鼓、裂缝和起砂现象。

3） 卫生间放坡合理，地面四周高于地漏，无倒坡和积水现象。


3、 油工标准：

1） 墙顶面阴角放线，阳角杠尺检查，修补直顺，再满刮墙面腻子，要求大面平整、无空鼓、裂纹、无明显砂纸痕迹。涂料按说明书兑水稀释，搅拌均匀，涂层应涂饰均匀，无漏涂、透底、起皮和掉粉。与其他装饰物衔接处应吻合，界面应清晰，大面无流坠、疙瘩、沙眼等缺陷，刷纹通顺。门窗、玻璃、五金、灯具基本洁净。

2） 混油漆；颜色均匀一致，光泽基本均匀，表面光滑无挡手感，大面无色差、流坠、皱皮等缺陷，门窗、玻璃、五金、灯具基本洁净。清漆；色差基本一致，木纹清楚，宗眼刮平，不得有缩孔沉陷。表面光泽均匀，光滑平整无挡手感。无明显钉眼和刷纹。门窗的上下冒头及门套线上口不得漏刷油漆。

3） 壁纸墙布必须裱糊牢固，花纹图案拼接吻合，色泽一致。表面无气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱褶和斑污。距墙面1.5M处正视不显接缝。壁纸墙布与顶角线、挂镜线、门、窗套线、踢脚板交接处边缘垂直整齐无毛边。

4） 配合集成木门；对门洞找正、套方、靠垂直进行修补，达到安装标准。

4、 水电工标准：

1） 管道安装横平竖直，使用专用管卡，固定间距应符合规范要求。冷热水管安装应左热右冷，平行间距不小于20cm。暗藏管道时；横管宜设置在顶棚内，竖管应设置在管井内，不宜埋入厨房及卫生间的地下抹灰层内，龙头、阀门安装平正，位置正确便于使用和维修。暗埋管的出墙口应与基层固定牢固并垂直于墙面。暗埋管道在隐蔽前，必须通水打压实验，确认无渗漏方可隐蔽。

2） 马桶、浴缸排水口应对准落水管口做好密封（落水管口不准随意锯短）。给水管与附件、器具连接严密，通水无渗漏。排水管道应保持畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，坡度应符合规范要求；地漏篦子应略低于地面，走水顺畅。卫生洁具安装应水平端正，固定牢固，表面无磕碰、划伤、污染等缺陷，配件齐全，使用灵活有效，上下水通畅，无阻塞、渗漏现象。

3） 暗线敷设必须配管，导线在管内不得有接头和扭结，吊顶内不允许有明露导线。金属管及接线盒的管壁、管口应平滑无毛刺，外观不应有折扁和裂缝；

4） 电源配线时相线与零线的颜色应不同；同一住宅相线（L）颜色应统一，零线（N）宜用蓝色，保护线必须使用黄绿双色线。

5） 电源线与通讯线不得穿入同一根线管内，电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。电线与暖气、热水、煤气管道之间的平行距离不应小于300mm, 交叉距离不应该小于100mm。穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密（不得单独使用塑料胶布包裹）。分线盒、导线管要用锁母连接并与基层固定牢固，不得安装在吊顶龙骨上。分线盒应设置在便于检修的位置。

6） 安装电源插座应符合“左零（N）右火（L）、上接地（PE）”。同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平高上，高差应小于5mm.。厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。开关、插座面板不得直接安装在可燃性材料上。暗盒内不得有裸露的钢筋。

7） 安装灯具严禁使用木楔固定！超过3kg的灯具不得直接安装在吊顶龙骨上，应另设吊杆与原结构连接。

四、施工材料标准〈190〉字节

1、 材料控制：

1） 项目主任严格遵守公司关于配送材料的各项规定。

2） 施工现场严禁出现未经工程部批准的任何外购材料。

3） 严格执行合同报价中规定的材料和工艺做法。

2、 材料选择：

1） 吊顶及隔墙采用轻钢龙骨系列；

2） 电路改造选择使用金属管材；

3） 涂料选择32元/M2以上的品牌；

4） 贴墙地砖使用；“环保无尘薄贴法”；“找平砂浆”；“地固”；




五、施工验收标准〈34〉字节

《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-43-2003

六、安全、文明施工标准〈699〉字节

1、 安全施工标准：

1） 严格执行公司关于安全施工的各项规章制度；

2） 进门处墙面明显位置钉有“注意安全，严禁吸烟”的警示牌；

3） 所有开关、插座、接线盒不得有电线裸露（卷起放入盒内）；

4） 临时开关必须安装在暗合上；（严禁长明灯现象）

5） 统一使用电热水壶；

6） 在墙地面打眼时必须注意暗埋管线的走向；（贴好的墙地砖必须用美文纸标明暗管的位
置）；

7） 下班离场前由现场负责人断水、断电！关闭门窗。


2、 文明施工标准：

1） 标志牌架清洁完好，放在门厅显著位置，标志牌下放置两只灭火器；

2） 现场做到开门施工，各项成品保护到位，工人穿着整洁、统一；

3） 原材料分类、分房间码放整齐，有提示牌安装在墙上并齐全、端正；

4） 所有房间的墙面弹线准确、清晰，有提示牌安装在线上；

5） 现场统一配备工具箱、专用更衣柜，所有手头工具、衣物要求集中存放，不得放在现场
制作的任何柜子内或散落放置。

6） 现场负责人负责现场卫生管理；随时清理地面，保持无尘土、无痰迹、无积水；各工种必须做到活完脚下清，施工垃圾随时装袋清理，下脚料及时归类存放；

7） 拆墙及墙体开槽必须使用云石机切割表层后进行剔凿（严禁破坏钢筋），严禁用电锤、
大锤野蛮剔凿。

8） 从开工到竣工撤场，每天8：00至18：00现场必须有人施工或值班，以便客户随时参观。：

3、 环保施工标准：

1）涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，应及时封闭存放，废料应及时清出
室内。

2） 禁在室内用有机溶剂清洗施工用具。

3） 不使用苯、甲苯、二甲苯和汽油进行除油和清除旧漆作业。

七、工程巡检标准〈384〉字节

1） 主持开工仪式：宣讲“规范工程”，对施工人员进行现场培训和技术交底；

2） 材料验收：施工现场严禁出现未经工程部批准的任何外购材料。到场材料的品牌、规
格、颜色应符合设计要求，数量、品种应符合预算（加损耗），质量应符合国家和地方的验收标准，发现有问题的材料要求通知库房，及时更换。

3） 隐蔽工程验收：按《工程管理手册》中的标准，认真验收并详细记载；

4） 中期验收：对分部、分项工程进行初验，发现问题及时提出整改意见；认真核对水电等增减项目的数量；

5） 竣工前预验收：对整体工程质量进行验收，发现问题提出整改意见；

6） 加强对工程进度的监控，反馈、协调各部门配合上的问题；

7） 巡查工地时，狠抓“文明施工”严把“工程质量”关，对违反公司相关制度的现象进行处罚；

8） 设计师、项目经理、质检、分部经理、监察等公司人员到场巡查并在施工标牌上签到。

八、突发事件处理标准〈146〉字节

1、 处理原则：
分项目、分事由进行分级处理；

2、 分级处理程序：

1） 项目主任到场解决；

2） 质检、质检部到场解决；

3） 工程部、客服部经理到场解决；

4） 工程总经理到场处理。

3、 处理方式：
按事态大小、轻重缓急，当日落实到责任人，并有文字记载和处理结果反馈。

九、质量考核管理标准〈220〉字节

1、“工艺规范达标”；以“瓦工、木工、油工、水电工施工工艺标准”为准，对施工现场实际情况和巡检记录为根据，评出是否达标工程；五大工种检查记录中有2处以上违反规范记录者，既为不达标工程；

2、“工程质量达标”；要求工程竣工时整体工程质量验收合格，其中客户验收评价可作为参考根据；

3、“文明施工达标”；施工中文明施工必须达标，有1处以上违反规范记录者，既为不达标工程；

4、 以上指标作为“规范工程”结算根据，由工程部、客服部进行考核；