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旧房改造 (2007-4-11 17:23:29) [发送到微博]

分类：未分类　标签：旧房改造 |

旧房改造

拆除工程　旧房的装修改造首先是拆除工程，地面地砖，厨、卫的墙砖。由于厨、卫的墙砖铲除时，肯定要破坏防水层，所以要等墙面抹灰后重新做防水。厨房做防水时四周卷起２００－３００ｍｍ高，卫生间做防水时四周卷起１８００ｍｍ高，同时必须做２４小时闭水试验。墙体的拆除只能拆除非承重墙。旧房门窗的老化程度分为几种情况：一是木门窗如果起皮、变形，密封效果不好。材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用；二是钢制门窗如果表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂变形，也必须拆掉重做，换成材质、密封性较好的塑钢或断桥铝合金门窗。

　　水路改造　对原有上、下水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化，对不合格的管路在施工中要进行更换。这里需要强调的是如果要变动原房中的暖气片的位置，必须经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。这里要有一个标准，在所有水暖改造完成后，要进行打压试验，做到管路合理、连接紧密、无跑、冒、滴、漏、无违章拆除。

　　电路改造　随着家庭电器化的逐步实现，用电容量不断增加，所以电路改造是重中之重。许多旧房存在线路老化（多用铝线）、违章布线的现象，且设计容量也不够。现代家庭中电器较多，而铝线的导电性差，易发热，容易形成火灾隐患。按照国家标准，装修中必须使用２．５ｍｍ的铜线，在墙里暗埋线必须穿ＰＶＣ绝缘管，而旧房改造后要达到三路供电，即：照明、插座、空调。

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