11月1日，杭州市规划局局长阳作军在接受《中国房地产报》记者采访时明确表示，处于舆论旋涡中心的“西湖第一高楼”方案还在概念规划阶段，属于公司行为，尚未进入正式审批程序。

    事情起源是，今年年初，被称为“西湖第一高楼”的浙江大学原湖滨校区3号楼轰然倒下，原本可以使用100年的寿命，仅仅13年便宣告夭折，引起了媒体高度关注。

    而更热烈的争论在后头，时隔9个多月，在杭州市规划局日前召开的新闻发布会上，这一位于杭州延安路中段以24.6亿元人民币转让的黄金地块，买主香港嘉里集团拿出了明确的规划方案：将矗立起一座以85米高的五星级酒店塔楼为标志的建筑群，成为“杭州嘉里中心”，主楼比原来的浙江大学滨湖校区3号楼还要高出13米。

    消息一出，支持西湖周边限高，反对兴建高楼之声不绝于耳，杭州市规划局网站上杭州市民的反对留言更是铺天盖地。

    “我家就住在附近，我当时亲眼目睹了高楼的爆破全过程。”一位周老先生告诉记者，当时虽然也觉得很惋惜，但西湖周边建筑限高，为了西湖景区的整体美观，炸掉也在情理之中。没想到现在要起一幢更高的楼，“我们居住视野被挡住事小，但再这样下去，杭州的西湖恐怕就会变成一个小水塘了。”周老先生不无痛惜地说。

    据了解，该地块早在2005年10月便被拍卖给了香港嘉里建设(杭州)公司。按照约定，浙江大学要在2007年1月底前把所有的建筑物拆除。也就是说，高楼爆破是为了向嘉里建设移交平地，并非公众所想象的“西湖周边限高”。

    该地块面积约101亩，可建楼面积达16万~17.5万平方米，用地性质为商业、办公、市政设施及广场用地。按照《杭州土地使用权出让合同书规定》，该地块建筑基本控高(限高)按25米控制，局部可适当提高，但超过25米部分的建筑面积控制在总建筑面积的1/4以内，具体提高幅度在方案论证中结合西湖景观分析确定。 

    按照上世纪60年代的标准，判断西湖边的建筑高不高，是由国家有关部门派人划船到湖中回望拍照，如果建筑物超出梧桐树就要拆掉。根据《杭州市国有土地使用管理办法》规定，杭州西湖边的建筑，基本限高25米。

    但在过去的几十年中，西湖周边建筑的“限高标准”屡屡被突破，第一个打破此禁令的是2004年开业的杭州凯悦大酒店。时至今日，西湖边的建筑及天际线多次遭到国内外建筑专家的批评和质疑。

    国务院关于《杭州市城市总体规划(2001年～2020年)》的批复明确要求，严禁在西湖风景名胜区内新建、扩建有碍景区保护的建筑物，严格控制周边建筑高度、体量、造型和色彩，保持城市的传统风貌特色。

    距离西湖仅200米的85米高楼是否触犯了禁区？成为各界争论焦点。

    一位业内人士认为，按照嘉里建设的方案，嘉里中心的酒店塔楼建筑最高处达85米，写字楼高63米，两幢服务式公寓高60米，高于25米的建筑体量达75%，已经远远超过了规定的25%。

    记者在该项目规划展示现场看到，该项目的设计单位为美国KPF建筑师事务所。设计方曾称，85米高楼不会破坏西湖周边景致。

    但杭州市城建设计研究院总设计师杨键认为，设计并不是问题所在。关键在于西湖边修建高层建筑，会对西湖造成一定压迫感，使西湖看起来越来越小，影响了西湖景区的整体美感。

    一位开发商告诉记者，嘉里集团在该项目的投资约为50亿元，如果按照从湖滨区块规划限高25米来建造，成本回笼就需几十年。只有修改规划限高的标准，增加建筑面积，才会有较大的利润空间。

    杨键认为，该高楼建成后，高层湖景房将成一大卖点。如果开了这个头，那么类似的高楼就会越建越多，西湖四周高楼环抱，不仅使西湖失去了原有的自然韵味，对杭州的旅游资源也造成了一定程度的影响。

    项目规划展示现场的嘉里建设工作人员告诉记者，目前该方案仅是初步方案，嘉里建设将会根据市民的反馈意见对方案进行相应修改。但酒店塔楼的高度是否会更改，目前还是个未知数。