•广州地产界近日开始了一场讨论，内容是：在目前购房者入市信心不足、楼市出现供大于求的情况下，广州有没有必要实施购房入户、会不会实施购房入户政策？假如实施购房入户政策，对广州楼市的提振作用有多少？

•对此，本人的观点是：利在一时，祸及数载。因为这违背了市场经济的公平和资源配置的效率原则，也许能得一时之利，但长远必将损害广州地区经济的健康和持续发展。

购房入户反而会加剧楼市供大于求的状况
•为什么只有购房可以入户？如果在购买同样价值的广本雅阁、广汽丰田凯美瑞汽车，或者珠江牌钢琴，或者十卡车的立白洗衣粉，又或者在广百大量购物，或者发誓每天都喝珠江啤酒、用致美斋酱油、吃罗岗橙、看粤剧，等等，能入户广州吗？

•最后，资本的趋利性就会导致房地产公司像雨后春笋般涌现，建造的房子越来越多，楼市供大于求的状况越来越严重，产业结构越来越失衡，地区的国民经济自然就会陷入不能自拔的困境。这就是厚此薄彼、有违市场公平原则的后果。

购房入户的本质就是“认钱不认人”
•现代区域竞争的实质就是人才竞争。广州要发展，要真正成为中国乃至东南亚首屈一指的中心城市，没有人才不行。但购房者未必就是广州社会所需要的人才。如果冲着入户而来购房，其目的多半是为了进入广州这个大城市，改变其及其子女的户籍，享受教育、医疗、社保、公共交通等城乡二元结构所带来的因历史原因所积累的福利。而购房者本身，并不一定是广州所需要引进的人才。

•也许有人会反驳说，中国的大型国企的经济效益不是很好吗？其实恰恰是这些大型国企，使中国的在经济可持续发展、劳动就业充分和竞争力方面，得不到与中国人的聪明才智、吃苦耐劳相应的劳动回报和结果。中国大型国企所取得的一些业绩，并不是在市场竞争中获得的，而是靠行政 垄断、资源垄断取得的，业绩的背后存在着大量的效率底下、人浮于事、铺张浪费和超额报酬。

高房价的背后蕴藏着更多的腐败温床
•在我国官员的职务经济犯罪当中，关系到房地产领域的犯罪比例最大，而且涉案的金额也最大，动则上千万，有的甚至上亿元。房地产腐败的潜规则已经变得无孔不入，防不胜防。所以，有关方面在制定政策之时，应该全面考虑，三思后行，持中守正，不偏不倚，才能规避风险，顺天应民。

超9成网友不支持广州推出购房入户政策
•在一项网络调查中，超9成网友不支持广州推出购房入户政策，他们普遍担心会因此继续推高房价，也担心本来不多的社会福利会摊薄，这在一定的程度上代表了民心民意。

解铃还须系铃人
•其实造成今天房地产市场的困境，源于政府当年囿于眼前利益，过分推高房价。而房地产商也由于当时的贪婪，过度囤地，以致今天陷入两难局面：如果降价，前期高价购房者必将群起闹事，拒不收楼，甚至对簿公堂，控告开发商，极度影响品牌价值，而且，大都有实力的房地产商在房地产过热时期，都高价吸纳了土地，如今正被套牢，无法降价；如果不降，又无法及时回笼资金。

•解铃还须系铃人，政府应该把一部分高价地回收，让地产商能够顺利降价，一步到位，从而避免房地产市场交易量的大起大落。政府退地还钱，与其说是救市，不如说是纠错。

•如果说一定要出台一个什么入户政策，本人的建议是：在广州投资多少资金、创造多少就业机会，或者收入达到多少、交了多少个人所得税，亦或者有多少学术成果、发明创造，产生多少正面的精神的、道德的、社会的和人文的影响，就欢迎落户广州，岂不更好？