•今天中午时候，美国新一届总统将新鲜出炉，不论是炙手可热的奥巴马当选，还是老谋深算的麦凯恩折桂，中国的房价仍将继续下行。

•目前看来，影响如今房价走势的最重要因素是居民的可支配收入，而影响收入的最重要因素是失业率，影响失业率的重要因素是企业景气程度，影响企业景气程度的是经济增速，影响经济增速的是投资、消费和出口这三驾马车。

•对于一直处于投资高速增长的中国经济，已经没有多少可以继续大规模扩大固定资产投资的余地，而且如果没有消费增长和出口增长的消化，大规模增加投资所带来的产能过剩，将变成一个新的负担。扩大内需是一个可以从根本上优化中国经济增长模式的办法，但也是一个知易行难的事情，从十年前爆发亚洲金融风暴就开始高呼的扩大内需，在行动上还是被另一个更加容易操作的动作——扩大出口所替代。

•中国经济在增长模式上高呼了十年的“狼来了”，而这只“狼”终于在美国次贷危机所引发的全球金融海啸，而导致欧美经济全面停止增长甚至负增长，消费市场急速萎缩之时，姗姗而来。出口这个维持中国经济高速增长的“救命稻草”，突然夭折。

•祸不单行的是，此时适逢美国新任总统上任。从近20年来的美国对华关系历史显示，美国的总统竞选往往严重扭曲中美关系。竞选期间各候选人大都对中国采取过于强硬姿态，当政后迫于现实则在半年到一年内才大幅缓和对华关系，奥巴马也好，麦凯恩也罢，看来也在重蹈这一覆辙。

•鉴于民主党与共和党就对华经贸关系的侧重点不同，奥巴马政府将会明显比现任政府强硬。奥巴马一再强调，要在社会保障体系与再就业服务方面，为在经济全球化下遭受损失的美国工人提供一条改善生活的出路。民主党比共和党有更重视劳工权利和环保的特色，加上奥巴马到目前为止关于对华政策的讲话，都预示着奥巴马政府的对外、对华经贸政策，不但将把劳工权利和环保置于优先考虑的位置上，且会就中美贸易赤字、知识产权，及人民币汇率等问题，向中国施加更大的压力，甚至要求中国承担更多帮助美国救市的“责任”。从这个意义上看，奥巴马的上台，更不利于中国继续将扩大出口作为解决国内经济增长拉动力不足的“灵丹妙药”。

•外围无靠可依，更应自力更生。有评论指出，自2003年一度退潮的“凯恩斯主义”目前正在中国全面复辟，无论是投资、贷款、出口，还是房市、股市、物价，政府的“有形之手”无处不在。不过，对于中国来说，如果将全部的赌注押在凯恩斯的“有形之手”上，仅仅头痛治头，脚疼治脚，而不是抓住核心问题综合治理，很有可能事与愿违。

•中国经济急需一次从投资、出口拉动向高附加值的创新型出口和内需拉动的深刻转型。 此种转型，首先需要的是千千万万个微观企业创新主体的创新能力和有利于创新的制度环境。此环境的根本，体现在政府能够提供平等保护各私有产权主体的法律服务、公平透明的交易规则保护、无歧视性的金融产品服务和税收法定主义原则等一系列内容上。 其次，转型需要将现有扩张性财政的投资方向，从固定资产投资转向教育、医疗、社保等公共产品服务。只有增加每一社会成员的福利，才能最终增加其消费的能力与总体需求，从而培育内需拉动的动力。

•一直以来，房地产业以其暴利，实实在在地吞噬着中国高速经济增长所带来的内需潜力，这些暴利包括了地方政府的地价、税费、和地产商的高额利润。从一个高瞻建领视野和角度出发，都需要房地产业退回到一个只保持正常获润而非暴利的行业，意味著房价需要真正“见底”，才能带来消费的增长，从而成为此番带领中国经济走出低谷、迈向繁荣的支柱产业。