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博主
姓名:钟炬
单位:中华国学应用管理研究院,南方城市研究院地产文化研究所,人居和一设计规划工作室
职位:院长,所长,总监
访问人数:1893099
博客等级:
搜房币:
博主公告
    钟炬,字子明,号道镛。
    学历:福建泉州华侨大学应用数学系理学学士,香港理工大学工商管理研究院硕士。
    职业:定位、战略、营销、治理策略顾问,人居环境规划设计师,孔门风水传承人。
    职务:南方城市研究院地产文化研究所所长、研究员,中华国学应用管理研究院院长,『人居和一』设计规划工作室总监,中华易学研究院副院长。
    研究方向:《周易》与经济学,《周易》与管理学,《周易》与企业谋划,《论语》与企业管理,《道德经》与老板治理,《孙子兵法》与营销管理,风水哲学与人居环境,房地产宜居指数。
    学术成果:创立『人居和一设计法』。
    获奖:2008搜狐第五届中国室内设计明星大赛广州赛区专业组铜奖。
     MSN:zevzhong@hotmail.com
     QQ:228388212
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房地产调控的负面影响正在显现 (2011-2-16 23:41:26) [发送到微博]
 

中国的房地产市场存在问题是公认的事实,然而,一味用行政手段干预市场,不按市场规律行事,结果反而会变得更糟。用计划的手段很难取得较佳的资源配置效率。

 

在密集的政策调控之下,负面影响将陆续出现:首先是租金大幅上涨,损害进城农民工和刚就业的大学生以及初级白领的利益;接着是发展商因市场的不确定性大而谨慎拿地,导致土地大比例流拍,地方政府无法完成供地计划;然后是由于供给减少而导致房价继续坚挺,市场观望情绪浓厚;最后是地方政府因土地收益以及房地产相关税收的减少而一如既往地无法完成该年度的保障房建设计划。

 

目前,租金上涨己成事实,据国家统计局的最新数据,2011年1月份全国的住房租金价格上涨7.1%,而2010年1月份,密集调控出台之前,全国的住房租金价格只上涨2.9%。

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