最有高度的地产思想 -章来军 -搜房博客

章来军的博客：

博主

章来军的博客

姓名：章来军

单位：浙江上湖集团

职位：执行总裁

访问人数：206718

博客等级：

搜房币：

博主公告

15岁之前，从来没有离开过出生的小山村。16岁淳安县中学生文艺表演相声，第一次到县城。17岁功夫不负有心人，考取县城重点高中。20岁如愿到省城杭州攻读浙工大房地产专业。24岁大学毕业，海华房产完成第一次就业。26岁首次创业，临安科磊房产营销策划公司。28岁攻读浙江大学建筑学在职研究生。2003至2011年2月，在上市公司钱江水利旗下的锦天房产负责青山湖别墅营销工作。2011年1月在浙江大学金融与资本运作总裁高端班第8期学习。2011年3月至今，任执行总裁，负责浙江上湖集团公司营运管理工作。2012年2月兼任上湖集团控股子公司浙江天泓置业公司总经理，全面负责青山湖岛上锦源别墅各项工作。

相册

我的圈子

紫色星期八
普通圈友

杭州地产交流
普通圈友

杭州搜房星博客
普通圈友

地产老总
资深圈友

更多>>

最新加入

友情链接

更多>>

正文

最有高度的地产思想 (2007-8-10 23:21:21) [发送到微博]

分类：工作体会　标签：遐想不足为证！ |

周五最早班机杭州出发至北京，周一晚11点回杭，双休日也用上了。出差4天，任务排得很满。要约谈国际、国内一线品牌的规划、景观、策划共5家公司，计划参观北京长城脚下的公社、纳帕溪谷、东山墅等楼盘，并且还要前往天津参观万科东丽湖别墅项目。因为任务繁重，周四很晚还在思考材料！

周五清晨5：10，闹钟响，人一个打滚起床，之后就立马出门。同事几个一路疯赶，到机场只提前了10分钟，好险！一上飞机，我倒头就睡去……

一阵颠簸，一阵骚动，吵醒了我！我朝后座看了下，几个小学生模样的小鬼，飞机颠簸的越厉害，他们好似越开心。一来第一次坐飞机有新鲜劲；二来全然不知，什么叫危险？！不知者，不为过！

飞机抖得更厉害，我拿起东航的杂志，转移下思想，但这一想不得了……

一、请你吃草

百万富翁开着豪华的加长“林肯”轿车经过一个村落时，看见路旁边两个乞丐正在拔草吃，百万富翁随即下车。

“你们为什么吃草？”

“我们实在是没有钱……”一个乞丐答道。

“真是的，上车吧，到我家去。”

“我家里还有老婆和两个孩子……” 一个乞丐嘟囔道。

“把他们叫来，”富翁指了指另一个乞丐，“还有你，把你的家属也叫来。”

“我家人口可多了，除了老婆，还有5个孩子。”另一个乞丐说道。

“没关系，都叫来，快去！”

就这样，两个乞丐和他们的家属都上了车，好在是加长车。行驶途中，一个乞丐的老婆感激地说道：“老板，您人真好，连我们这样的穷鬼，您都愿请到家……”

百万富翁说道：“没什么，我刚刚从国外回来，家宅一直没人照看，院子里的草坪可能有一米多高了，你们可以吃个够。”

地产思想：

看似一则笑话，但却很冷！

杭州又现彻夜排队购房，哪个不是借款、贷款购房，未来几十年的收入现在拼命地在透支！

到底开发商是那富翁，还是那政府像个富翁？

穷人的住房，依靠KFS肯定靠不住，那么政府有能有多少点作为呢？

……

二、网语

一个茶叶包在路上走，走着走着突然说，我好想被人泡！

一个饺子在路上走，走着走着突然说，我好想被人包！

一个指南针在路上走，走着走着突然说，我怎么找不着北了！

地产思想：

社会学思考：“被人泡、被人包”这些社会现象存在就有原因。原因不得而知，当然“找不着北”！

管理学思考：茶叶泡着喝，饺子包着吃，指南针谁要你指北了？！房企也好，个人也罢，定位找准了才是关键！

……

三、朝鲜地产潜力无限

东航杂志《军事天地》栏目：美国大兵算高薪职业，英军伙食比不上军犬，俄国官兵薪水年年涨，朝鲜军人“饭碗铁”。关于朝鲜军人全文如下：

为抵挡外部入侵的威协，朝鲜交财政收入的1/3都投入了军事建设。所有健康的青年男子高中毕业后必须服兵役，役期长达10年。尽管工资很低，如部队师级干部的月工资才相当于8元人民币（人民币和朝元的比是1：300），但由于实行“三大福利政策”（医疗、住房、教育免费），且当兵就会优先入党，上大学，军人的待遇相对而言仍非常好。

地产思想：

前提：

1、本消息准确。

2、未来朝鲜局势稳定并且国内经济环境慢慢向好。

3、与中国一样的房地产法律环境。

结论：

1、开发资金要求低。

“师级干部的月工资才相当于8元人民币”，年收入96元。以每套住房为年收入的30倍计算，也就3000元/套。以一个小区1000套计，总值也就是300万元。

2、土地价格低廉价。

因朝鲜目前的经济状况，居民普遍贫苦，故土地价格定是低的不可想象。可能也就是百来元一亩。

3、在市中心圈个2万亩地（土地出让金500万元以下），开发个50年，不信不挣个亿万元？！

4、……

又一声震响，我醒了，飞机已平安着地！半睡半醒的我，在 “万米”云层的地产思考──当今最有“高度”的地产思想！

阅读 (4767) | 评论 (12) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

文章评论：

您现在发表的是匿名评论。
发表评论
昵称	(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)
内容
	常用表情星猫臭臭嬉笑猴馒头
	评论并转载文章分享到微博
搜房用户可以先登录再评论