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兔子在杭州
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楼市综述
2011年3月28日-4月3日，清明节的前一周，杭州二手房成交“量跌价涨”。二手房政策连连出击，打破了杭州二手房市场昔日的平静，也让二手房每周成交“跌荡起伏”。上周杭州二手房市场不仅经受了“银监会将严查房地产贷款“和“杭州市政府对外公布了杭州的市区新建住房价格控制目标“的”惊心动魄“，同时又正好迎上了清明假期，所以上周二手房成交出现了“量跌价涨”的态势。但是市场上的刚需购房者仍占很大比例，刚需需求依旧比较旺盛，假期过后，二手房成交或另有一番景象。
纵观一周行情，杭州二手房成交量有了微幅下跌，上周共成交二手房333套，环比下跌9.02%，成交面积为29570平米，环比下跌5.8%。但是，全市二手房成交均价较上上周却有微幅上涨，环比上涨6.01%。
>>>搜房壹周刊上周回顾：杭州细则“满月” 二手房市场“量价齐跌”
二手房挂牌均价环比上涨0.10%
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
2011年3月28日-4月3日，杭州二手房挂牌均价环比上上周有所上涨，挂牌均价为22303元/平米，环比上上周上涨了0.10%。
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势来看，各区县涨跌不一。其中涨幅最大的区域是拱墅区，环比上涨5.03%，江干区次之，环比上涨4.47%，西湖区上涨幅度最小，环比上涨1.63%;其中跌幅最大的区域是上城区，环比下跌3.38%;下城区次之，环比上上周下跌2.52%;均价基数最小的余杭区下跌幅度最小，环比下跌1.42%。
二手房成交均价环比上涨6.01%
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
2011年3月28-4月3日，杭州二手房成交均价为20517元/平米，环比上上周上涨了6.01%，上周的成交均价已经走出“跌谷”,并爬上了这八周来的“至高点”。
二手房成交量环比下跌5.8%
【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】
2011年3月28日-4月3日，杭州二手房成交量较上上周有了微幅的下降。杭州二手房市场一点都不寂静，一波未平一波又起，在月初不仅经历了“杭八条”的严厉限购、两会以后保障性住房政策的逐渐明朗、杭州物价局网站首批公示两家房产公司商品房价格，而且上周又经受了银监会将严查房地产贷款和杭州出台调控住房目标的“拷击”。同时又迎上清明假期，所以在上周出现了“双双下跌”的态势，一跌是成交套数，上周共成交333套，环比下跌了9.02%;二跌是成交面积，共成交面积29570平米，环比下跌了5.8%。其中，成交比较热门的小区主要有：超级星期天、朝晖小区、新西湖花园公寓、世贸丽晶城、流水苑、保利东湾、景芳小区及和睦新村等。
热门商圈和楼盘
根据搜房评估网数据显示：2011年3月28日-4月3日，杭州二手房热门商圈前三甲分别为：下沙，被搜索比率为8.10%;闲林，被搜索比率为4.98%;三墩，被搜索比率为4.37%。其间，杭州二手房最热门的TOP10楼盘依次为:枫景苑、星星港湾、闲林山水、保利东湾、贺田尚城、亲亲家园、江南文苑、复兴南苑、戈雅公寓、春江花月以及南岸花城。
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