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今天，你录入新房源了吗？——录入与修改的区别。 (2010-3-18 16:15:33) [发送到微博]
分类：未分类 　标签：房源 录入 网络经纪人 电话 修改 |
　　前两天，网络经纪人巩浩给我打电话，说最近是什么原因，电话量不是很高。我们电话里沟通了一下，决定进入他的网络店铺看看，究竟是什么原因。
　　首先：店铺首页。他的资料还是非常全的，上传了名片认证，专业诚信的个人头像，公司ｌｏｇｏ，商圈，电话等。这方面应该没什么问题。
　　第二：房源情况：巩浩的房源基本都有标题图，而且都达到了多图房源的标准，说明他的房源质量还是很高的。
　　但是，由于巩浩所在店面地处麦岛黄金地段，周边房源价格都比较高，总价在５００万以上的很多，所以客户群体自然会比较少，电话量肯定不如市北四方的经纪人多，但是只要个人形象塑造的成功，这种高端客户还是比较准，受市场大环境影响比较少的。
　　第三：房源介绍：巩浩从承诺，个人介绍，卖点分析，价格比较等方面做了详细的阐述，有条有理，清晰细致，不失为一条好房源，让网友感到经纪人的用心。
　　第四：房源操作：从操作记录来看，巩浩日均发布量在５０以上。
　　总体来看，巩浩都是按照我们的培训来做，应该电话量不断才对。但是，为什么没有电话呢？
　　录入！
　　原来，巩浩的所有操作都是更新房源，通过电话沟通，巩浩告诉我，因为他嫌删除录入比较麻烦，所以所有的新房源都是通过修改房源来完成更新的。
　　在这里，我要告诉巩浩，同时。也提醒各位使用搜房帮的网络经纪人，修改只是更新时间，而并不能改变房源的发布时间。试想，如果客户点击浏览房源的时候，发现此套房源是半年之前录入的，自然会认为房源已经过期失效，就不会进行电话咨询了。
　　所以，只是刷新＼修改房源，并不能有效提高点击量，只有不断更新房源，把最新的信息提供给网友，才能接到更准更多的客户咨询电话。
　　建议各位，每天登陆搜房帮之后，都要问自己一句：今天，你录入新房源了吗？
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