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今天,你录入新房源了吗?——录入与修改的区别。 (2010-3-18 16:15:33) [发送到微博]
  前两天,网络经纪人巩浩给我打电话,说最近是什么原因,电话量不是很高。我们电话里沟通了一下,决定进入他的网络店铺看看,究竟是什么原因。
  首先:店铺首页。他的资料还是非常全的,上传了名片认证,专业诚信的个人头像,公司logo,商圈,电话等。这方面应该没什么问题。
  第二:房源情况:巩浩的房源基本都有标题图,而且都达到了多图房源的标准,说明他的房源质量还是很高的。
  但是,由于巩浩所在店面地处麦岛黄金地段,周边房源价格都比较高,总价在500万以上的很多,所以客户群体自然会比较少,电话量肯定不如市北四方的经纪人多,但是只要个人形象塑造的成功,这种高端客户还是比较准,受市场大环境影响比较少的。
  第三:房源介绍:巩浩从承诺,个人介绍,卖点分析,价格比较等方面做了详细的阐述,有条有理,清晰细致,不失为一条好房源,让网友感到经纪人的用心。
  第四:房源操作:从操作记录来看,巩浩日均发布量在50以上。
  总体来看,巩浩都是按照我们的培训来做,应该电话量不断才对。但是,为什么没有电话呢?
  录入!
  原来,巩浩的所有操作都是更新房源,通过电话沟通,巩浩告诉我,因为他嫌删除录入比较麻烦,所以所有的新房源都是通过修改房源来完成更新的。
  在这里,我要告诉巩浩,同时。也提醒各位使用搜房帮的网络经纪人,修改只是更新时间,而并不能改变房源的发布时间。试想,如果客户点击浏览房源的时候,发现此套房源是半年之前录入的,自然会认为房源已经过期失效,就不会进行电话咨询了。
  所以,只是刷新\修改房源,并不能有效提高点击量,只有不断更新房源,把最新的信息提供给网友,才能接到更准更多的客户咨询电话。
  建议各位,每天登陆搜房帮之后,都要问自己一句:今天,你录入新房源了吗?
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