青岛搜房网 张立平的博客：
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关于房价不再征询中介
记者日前在房产交易中心“实地感受”时，遇到了前来办理过户的曹先生和周先生。在接受采访时，卖方曹先生告诉记者，他的房子在李
沧区京口路附近，相比较而言不是什么高价房的聚集区，但也是李沧区二手房交易的密集区。他卖这套房子的价格比邻居一个月前多卖了5000元，而且卖房时没有在中介进行过多的征询和考察。他说，“定价？我得按区域上限走！”。
这一点也得到了青房置换总经理秦彦的证实，他告诉记者 ，目前许多卖方不再征询中介的意见，如果中介经纪人建议他们把报价降低，就会引来各种不满。目前的二手房市场进入到了一个相互攀比的阶段，区域的平均成交价格已经失去了“参考标准”的身份。
惠百家不动产的运营总监赵明东也深有同感，二手房卖家本身就不可能像开发商那样去考虑整体的销售节奏和策略，毕竟是一锤子买卖，能多赚一些就多赚一些。
二手房存量相对不足
青房置换总经理秦彦告诉记者，目前二手房市场存量相对不足，市场对房源的消化速度远远大于房源上市的速度，也让卖方产生了一种“奇货可居”的心态。可就在这个时候，许多购房者选择“暂时性观望”。在上述两种因素的作用下，近阶段的二手房市场价格仍将继续呈现稳中有升的状态。
整体成交速度放缓
记者在采访时也了解到，由于二手房价格的“高不可攀”，令许多人望而却步。22世纪不动产中介代理部总经理王文香告诉记者 ，经过了一轮猛涨之后，房价确实处于一个高点上。不少购房者看到合适的房源也会进行一周到两周的缓冲，看房价是否坚挺，才决定买或者不买。这也就使得不少“万元区”房子的成交时间较今年六七月份时有所减缓。
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