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当所有地产商欢呼雀跃市场小幅反弹之际，中粮地产却首现一季度利润亏损1033万元，并预警下一季报告期间亏损额可能扩大到2800万元。从2008年开始，中粮地产业绩显示出“越干越差”的局面。
虽然业绩不是唯一标准，但是一般来说，连续亏损将加大其被踢除出沪深300的可能性大。
针对近期沸沸扬扬的“资产注入说”，中粮地产有关人士表示，资产注入目前尚未有计划，商业与住宅合并一说，更没有根据。
市场转暖它却亏损
2009年全国楼市已连续三个月小阳春，地产公司销售业绩大幅改善，中粮地产却背道而驰，营收下降，利润亏损。
2008年中粮地产表现已属同行较差。年报显示，2008年公司营业利润2.08亿元，比上年同期减少62.66%；实现归属于上市公司股东的净利润1.4亿元，比上年同期减少69.52%。另一方面，公司的净资产收益率仅为4.47%，比上年同期下降9.07%。据统计，2008年地产公司平均ROE为13.24%，中粮地产经营效率以及现金回笼能力之低可见一斑。
中粮地产盈利能力低，建设周期漫长是重要原因。目前在售的深圳中粮澜山项目，土地储备为2005年公司重组之前获得，2006年重新开工，工期已达4年。深圳78区、61区项目土地也是在2005年之前完成，除深圳78区一期幸福花园录得亏损销售并计提减值准备2784.7万元外，78区二期和61区都是今年才开始动工，预计竣工要推迟到2011、2012年。长沙中粮·北纬28°是2006年购入土地，但竣工要到2014年。
回收投资遥遥无期，费用却在持续增加。中粮地产一季度报显示财务费用1471.32万元，较上年同期增长798.58%。另外，截至一季度，其短期负债以及今年到期的长期负债达到35亿元，目前账面上有1.66亿预收款，现金及现金等价物13亿，但可出售房源不多，在建工程仅为5882万元，短期还债压力不小。
去年9月开始传说的大股东资产的注入9个项目，目前仍未有下文，即使注入，项目开发也有周期性，不能立刻产生效益，也就是说，业绩断层无法避免。
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