恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理
1、从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有；

2、双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形；

3、共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；

4、没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。

离婚诉讼中如何处理婚前个人按揭购房，婚后夫妻共同清偿贷款情况！