别墅产品因自身稀缺性基本不受政策影响 -贺欣龙 -搜房博客

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别墅产品因自身稀缺性基本不受政策影响 (2010-6-22 15:45:44) [发送到微博]

分类：未分类　标签：别墅产品纳帕溪谷自身稀缺和谐社会现在 |

随着2010年别墅节的到来，中国别墅市场历经大起大落，商贸活动的广泛开展促进了新一轮的经济发展，别墅市场也随之再次出现升温的迹象。经过十年的发展，中国别墅市场供应与需求总量都出现了明显的增长，产品类型也不断推陈出新。但值得警惕的是，在楼市整体格局尚处调整的过程中，中国的别墅市场也将面对各种机遇和挑战。

我认为整个别墅市场的变化可以从两个方面来看。一是从建筑和产品层面来看，从2000年的别墅产品和现在的别墅产品相比，可以看到现在的别墅产品已经发展到了第四代，已经跟国际化的别墅产品接轨，我们并不是简单复制欧美的别墅产品，而是在学习的同时超越欧美，达到我们所说的“灵魂别墅”。

二是从经济发展层面来看，2000年中国的经济状况和现在是决然不同的。中国已经崛起，中国由以前发展经济为主导到现在发展和谐社会为主导，这就是一个飞跃。只有当居民的物质生活达到小康水平以上时，居民的精神生活的提升才能达到和谐社会。别墅产品就是在这样的环境下，经历了从单纯的追求占地广到现在的追求各种精神生活的享受的改变，这是一种发展和谐社会的标志。现在的别墅，给人是一种追求美好居住环境和生活氛围的感觉，十年前的别墅只是在盲目追求大、稀缺、独特的物质感受。

别墅作为中国房地产市场的一种高端产品，区分于刚性需求的产品，是不会受国家任何政策的影响，唯一可能会受到的影响是对别墅用地的批复。而且中国在进行2006年土地政策的改变以后，现在中国的别墅项目很少了，可以说别墅产品现在很稀缺。所以基于这两点，别墅市场会继续走高。别墅这个高端住宅市场会迎来一个新的高峰和新的起点，地产界的精英们会在中国打造出第五代别墅，来满足社会精英的住宅需求。

想武汉的很多别墅，比如F天下地大物博，每一个别墅都是以独特的建筑形式展现，绝对称得上是有霸气的别墅群；长岛别墅，三面环湖、游艇入住，非常高档；纳帕溪谷别墅，配合上亚热带植物和灌木，每一套都按北京纳帕溪谷的原型进行复制，外立面用的黄色，延续了北京老四合院的一种帝王之气，中式文化和西式文化结合的典范……

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