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房价又要涨的博客：
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房价又要涨的博客
姓名：小房奴
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博主公告
    国家对房地产开发企业的土地增值税自1993年推出后一直没有正式征收。
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土地增值税：2007房产调控的信号 (2007-1-18 18:38:26) [发送到微博]
分类：未分类 　标签：土地增值税 囤地谋利 开发商 房地产 房价 |
      国家税务总局16日下发通知，2月1日起，确定房地产开发企业土地增值税的“清算”管理办法，税率为30％至60％不等。这政策将使房地产开发商开发成本增加，对房价有一定影响。

      由于房地产开发成本增加，许多人担心的是房价会因此暴涨。换句话说，土地增值税的政策会对房价产生一定影响，但开发商不可能将税收的所有压力转嫁到购房者头上，因为一方面，房价越高，销售收入越高，相应交的税就越多，开发商并不能获得涨价带来的全部利润；另一方面，开放商涨价还要考虑到购房者的实际承受能力。
 
    开发商和业内人士都表示，最高税额高达60％的土地增值税，将严重影响开发商的利润以及开发积极性。有开发商甚至表示，有可能房价会受影响。
 
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房地产业暴利时代终结？
　1.您认为土地增值税是否应该征收？
是 不是 无所谓
　2.您认为土地增值税的实施将会对目前房价的上涨起什么作用？
刺激 抑制 对房价作用不大
　3.您认为土地增值税“清算”的出台，是否能抑制房地产企业的超额利润？
能 不能 不一定
　4.您认为目前开发商“囤地谋利”的现象是否严重？
非常严重 比较严重 不严重
　5.土地增值税的出台是否意味着开发商“囤地谋利”时代的终结？
是 不是 不一定
　6.消息出台后，地产股普遍走低。您认为这次事件是否将会标志着地产股牛市的结束？
是，地产板块将开始低迷
不是，地产板块将长期利好
不一定，需要观察后续政策
　7.此次政策出台对哪类房地产企业影响最大？(多选)
土地储备多的房企 高利润率的房企
高档项目较多的房企 中小地产公司
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