资本也爱挑肥拣瘦 44亿反映市场价值 -华伟 -搜房博客

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资本也爱挑肥拣瘦 44亿反映市场价值 (2009-5-20 10:34:33) [发送到微博]

163号地块拍出这一地价还算是比较正常的，是市场主导的结果。上海，作为中国的金融和经济中心，也是各国际化的大都市，在这么个城市的核心地段，其价格肯定是低不了的。

“资本也是挑肥拣瘦的。像163号地块这种市中心的黄金地段，必然成为资本集中地。”他继续道，“试问，如果这个地块不是在这个位置，而是在其他地方比如松江等，也就不值钱了。”

至于会不会担忧高地价带来高房价，这点上，华伟博士认为这个地块是作为商用物业来开发的，而我们说的要稳定房价一般是指的住宅用地这块，这两者要分开来看。住宅这块高房价可能会带来一些社会的不稳定因素，而商用物业则受这个的制约较小，表现在这件事上，就是地价完全受其市场价值的影响。

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