胡律师您好：我昨天下午去新开盘的售楼去看看，被售楼业务员忽悠了，说就剩一套了也被人定了，他只交了5千，如果你交5万方就给你了，被迫切交了5万定金，开了一个收据：xxx交————房号定金5万元整。没有其他协议，没有平米数也没有写价格，预售合同书价钱我不同意没签，我的定金还能要回吗？
作者：胡文友律师 联系方式：010-86527660,15801392399；网站:北京房产法律事务中心(网址：www.fc110.net),转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！
一、首先确定定金合同是否有效，如果开发商没有预售许可或者你定的房屋不在预售许可范围之内，定金合同无效，开发商应该全部退还定金，你还可以主张定金一倍的损失；
二、在定金合同有效的情况下，看开发商是否隐瞒你所定的房屋的相关信息，例如，土地使用权和房屋所有权已经抵押给银行了而没有告知你，开发商就会涉嫌民事欺诈，应该双倍返还定金；
三、如果在定金合同约定的签订《北京市商品房预售合同》或者《北京市商品房现房买卖合同》的时间内，你和开发商关于买卖合同的具体条款没有达到一致，各不承担违约责任，开发商应该全部退还定金；
四、在合同合法有效的情况下，买家没有在定金合同约定的签约期限内和开发商签约，开发商可以把定金没收。