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广州地产商市场手法回应政府稳定楼价的“政治手法” (2007-4-16 15:02:57) [发送到微博]

分类：best房产　标签：稳定楼价开发商广州地产商市场手法明码标价 |

广州市政府近期接二连三出招打击房地产市场高楼价问题，先有市长张广宁上月推出稳定楼价的“穗七条”政策，再有此次11个部门联手整治房地产“六恶行”违规行为，然而“你有张良计，我有过墙梯”，开发商仍然有见招拆招的能力。业界普遍认为，单凭五天清查或一个月的整治行动，在短期内是难以为广州过热的楼价降温。业内人士指出，其实开发商也有对策应付政府打击“六恶行”行动，例如勒令楼盘要明码标价一条，并没有列明标价的有效期限，开发商仍可随心所欲变动价格；又如严禁楼盘故意延迟发售，开发商则可以特意交代承建商拖慢兴建速度，人为延后工期，等待适当时间才“竣工”发售；而针对囤积房源的问题，开发商也可以故意把楼盘价格定得很高令买家却步，间接达到囤积效果，并可在合适时才“降价促销”。此外，有一些开发商更坦言，此次房地产新政主要是增加中小户型单位的供应，对大户型单位的销售并无影响，甚至还会促进大户型的销售，因为未来大户型单位的供应比例只会愈来愈低，变得更加矜贵。

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