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叶蓝水晶
日前，全球最大的私营房地产顾问服务公司英国地产商莱坊公布的《2007年度财富报告》中，将广州列为世界豪宅潜力城市，引起众多人士对广州豪宅的关注，搜房网特发起此次话题征集，欢迎业内人士在博客上发表对以下问题的看法。
1、在京沪深广一线城市中，广州豪宅的市场价格处于末位。以各城市的具体楼盘为例，深圳最贵的楼盘华侨城波托菲诺别墅均价在7万元/平方米，最高达11万元/平方米，高层洋房如京基御景东方，均价约5万元/平方米，上海的汤层一品均价更是号称11万元/平方米，北京银泰中心公寓价格在4.3万-7万元/平方米，而广州珠江新城豪宅最高均价2.3万-2.4万元/平方米，仅为其他城市的1/2至1/4。造成这种价格差最重要的因素有哪些？
2、就别墅类豪宅产品品种来说，广州的别墅较其他一线城市处于什么样的水平，有什么样的优劣势。
3、未来的广州豪宅市场前景如何？广州列为世界豪宅潜力城市是否合理？
题外话 ：广州入选世界豪宅潜力城市其中的潜台词就是未来广州房价将会有更大的上升空间，而日前万科董事长王石公开声称中国楼市已经出现泡沫，破灭只是时间问题。在国家及地产政府出台的各种房地产宏观调控措施尚未起到明显作用的大背景下，这两则对楼市一冷一热的消息同时刺激在购房者本来就已脆弱的神经。买还是不买，真的是一个问题。房价上涨还是楼市泡沫将破灭，我们该信谁？
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