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扬州验房记 (2007-6-27 17:18:37) [发送到微博]

分类：未分类　标签：发现阁楼扬州验房业主开裂开发商 |

验房师手记（扬州验房小记）

6月23 日笔者来到东北区某楼盘为业主验房，房子是一个带阁楼的小高层，业主拿出购房合同和平面图，我们对照合同和图纸结合现场仔细检查，发现阁楼上通往露台的洞口未安装彩铝合金门和窗，我们统计一下有两樘门和一扇窗，如果业主自己花钱安装要2000元左右，

我们又发现阁楼地坪出现两处通常开裂，我们做灌水试验发现这两条缝是贯通性开裂，业主问我们这是严重的质量问题吗？我们的回答是肯定的，业主听了这话非常吃惊，半天不说话，

我们接着检查发现阁楼的隔墙在两扇门头上出现45度开裂，业主问我们这是什么原因造成的，我们告诉他是因为墙的高度已经达到4.3m高，而中间却没有设置一道圈梁，这严重违反了设计规范和验收规范要求，开发商和施工方存在偷工减料，墙面存在空鼓和开裂现象，层高也出现偏差，业主要求我们帮他核准一下他的房子套内面积，我们在计算过程中发现南面两个阳台上部没有顶盖，只简单的做了一个花格梁，因此此面积应该不能计算，通过我们的计算发现开发商多算7个平方，我们出据验房报告，并提出了整改方案，事后业主在我们的配合下，所有的问题得到解决，开发商给业主5万余元的赔偿！

扬州鑫园验房公司验房师吉桂银

06年6月23日

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