楼板厚度与层高不够，验房交涉业主获得赔偿3万余元！

近日我们受业主委托对位于江都的某楼盘进行检测，现场检测发现该商品房是与今年刚交付的楼盘，业主的房屋正在装修过程中，业主告诉我们在木地板安装过程中发现楼板被打穿，怀疑楼板的厚度是否有问题，于是我们对其楼板进行测量发现楼板厚度的平均值仅为75mm,业主提供施工图纸,经查阅图纸该楼板设计 厚度为90mm,，按照国家验收规范楼板浇筑厚度的偏差值应为正8和负5，该楼板的厚度少了15mm,严重超出了规范要求，按照图纸我们对该房屋的层高进行检测发现客厅挑高部分的图纸设计高度为4.8m,而现场测量层高为4.6m,这样比图纸设计标高少了20cm，对于这样的问题我们觉得匪夷所思，当时我们和业主找开发商进行交涉，开发商立即安排工程部人员到现场查看核实，工程部人员一言不发，他们也觉得这样的问题很蹊跷，经过我们和业主的严正交涉，工程部人员才说了一句话：我们回去向领导反映后给予答复。第二天开发商打来电话说：楼板厚度不够问题，这个事实已经存在我们会给业主一个明确说法，层高问题你们业主是买的现房以实物为准。当时我们听了这样的答复感觉到无语！试问开发商建管局的档案竣工图都不准确吗？图纸设计层高为4.8m,而确确实实少了20cm，剥夺了业主的空间高度权！经过我们和业主的再次交涉开发商不知道从什么地方搞来了关于层高设计变更图！开发商说层高问题我们有变更，业主告诉我当时和开发商签订购房合同就是因为看中客厅挑高的高度啊！由于当时急于装修，没有找专业的验房机构验房，导致现在这样的后果啊！事后业主告诉我们楼板厚度不够开发商给予了3万余元的赔偿！至于层高问题开发商有变更通知无法来要求赔偿！所以在此告诫广大已经买房的将要收房的和准备买房的，您在签订合同和收房时一定要请专业机构来给自己的房屋做一个全面检查，明明白白消费用法律武器来维护自己的合法权益不受到侵害！

                                               扬州鑫园验房公司

                                                          吉桂银   2011-5-22