地块编号： 2007G01 土地位置： 园山南路以南，古龙花园以北 土地面积(㎡)： 14908.868 土地用途： 商业、办公 容积率： 3.5 建筑面积(㎡)： 51600 出让年限(年)： 商业40年、办公50年 出让方式： 挂牌 挂牌起始价/拍卖 起叫价(万元)： 20700 竞买保证金(万元)： 3100 增价幅度(万元)： 200 截止日期： 2007-2-8   点击查看大图

地块编号	地块用途	座落	成交时间	面积(平方米)		成交价	受让人
				土地	建筑
2006G02	酒店、商业、办公	江头台湾街	2006-2-8	14353.45	72106.0	170000000	厦门天地开发建设公司
2006G03	酒店	环岛东路	2006-2-8	60018.0	60018.0	120000000	厦门禹洲房地产开发有限公司
H2006G01	居住、商业	海沧区	2006-2-8	70793.328	198217.0	376000000	厦门禹洲房地产开发有限公司
H2006G02	居住、商业、教育（幼儿园）	海沧区	2006-2-8	91933.62	316000.0	755000000	厦门海晟房地产开发有限公司
J2006G01	居住	集美区	2006-2-8	14517.962	75490.0	136000000	厦门市杏林建设开发公司
T2006G01	居住、商业	同安区	2006-2-8	58643.679	123151.0	195000000	厦门

应聘人员须具备以下条件：

1、 全日制大学本科及以上学历，经济、法律、中文及相关专业毕业，年龄28周岁以下；
2、 具备一年以上媒体或者企业市场策划、销售工作经验；
3、 熟悉媒体运作，对厦门房产市场有一定了解；
4、 具备较强的文字功底及较好的广告营销专业知识；
5、 具备较强的敬业精神及团队意识。

联系电话：5581369 
联系人：何先生
E—mail：wxd2006@1.com
联系地址：厦门市吕岭路122号厦门日报大厦13楼厦门商报社广告部

成交猛增 均价继续上扬

10月份厦门全市商品住宅均价继9月份之后再次上涨，本月均价为7623元/平方米，较9月份的6986元/平方米上涨了637元/平方米，环比涨幅9.1％。

10月份岛内商品住宅均价为9490元/平方米，较9月份8421元/平方米大幅上涨，涨幅1069元/平方米，环比涨幅为12.7％，而岛外本月商品住宅均价为4995元/平方米，较9月份的4342元/平方米，上涨了653元/平方米，涨幅为15.1％。

从岛内外成交量比例来看，本月岛内住宅成交量为27.04万平方米，占全市成交量的58％，与9月份的65％相比再次下降达七个百分点。虽然岛内住宅成交量占全市成交量比例再次下降，然而岛内本月销售的住宅价格都相对较高，尤其以思明区为主的高价位楼盘销量大幅增加，直接带动了全市的商品住宅均价的上涨。

十月份的厦门市场，继续延续着九月份的活跃，10月份全市商品住宅成交量为46.25万平方米，再创两年来单月成交量的新高，较9月份的32.27万平方米增加了13.98万平方米，环比增幅为43.3％；与去年10月份的15.47万平方米相比，增加30.78万平方米，同比涨幅198％。

从岛内外商品住宅成交比例看，岛内思明区依然主宰着10月份的厦门商品住宅市场，依托"米兰春天"、"禾祥首府（思明苑二期）"、"瑞景公园一期"、"假日香港广场"、"蓝湾国际"等项目热销签约使得本月思明区住宅成交量有所增加，然后本月湖里区的商品住宅成交量再次缩水，岛内销量增幅不大，全市占有率比9月份有所下降。本月岛内商品住宅成交量为27.04万平方米，较9月份的20.92万平方米增加了6.12万平方米，环比增幅为29.25％；而本月岛外商品住宅成交量在海沧、集美两区的推动下也大幅增加，达到19.21万平方米，较9月份的11.35万平方米增加7.86万平方米，环比增幅高达69.3％，同时占全市成交量比例由上月的35％上升至本月的42％。

思明区

高价位高成交

10月思明区签约住宅项目中，成交量在2000平方米以上的项目共10个，其中成交均价在9000元/平方米以上的项目有14个，高价位楼盘的销售，极大的拉动了全区商品住宅均价的上涨。本月思明区商品住宅均价为9603元/平方米，较9月份的8643元/平方米上涨了960元/平方米，环比增幅为11.1％。

10月份的思明区商品住宅市场依然是多点开花多方结果，精彩纷呈，9月份热销的诸如"禾祥首府（思明苑二期）"、"假日香港广场"、"蓝湾国际"、"米兰春天"以及"瑞景公园一期"等楼盘本月依然表现不错，思明区成交量大幅增加，本月该区商品住宅销售量为25.35万平方米。较9月份的18.06万平方米增加了7.29万平方米，环比涨幅为40.4％；与去年同期6.32万平方米相比，增加19.03万平方米，同比增幅高达301.1％。

我们依然可以预期，在思明区诸多项目进入尾盘销售的同时，部分新楼盘也将加入战团，11月思明商品住宅市场依然会保持高位运行趋势，但是销售量将可能稍微下滑。

湖里区

销量再次回落

湖里区商品住宅均价在经9月份的触底反弹之后，10月份的全区均价再次上涨至7797元/平方米，与9月份全区均价7013元/平方米相比上涨了784元/平方米，环比涨幅达11.18％。

本月湖里商品住宅市场表现依旧疲软，众多签约数量大幅缩水，尤其低价位项目本月本月销售甚微，对整个区域的均价影响并不大，与此同时，本月"翔鹭花城B区"、"联发新天地二期"、"中铁财富港湾"等等中高价位项目又有所斩获，因此本月湖里区的销售均价出现了再次反弹。

10月份湖里全区的商品住宅销量继9月份的下跌之后本月再次回落，为1.69万平方米，相比9月份的2.86万平方米降了1.17万平方米，环比降幅为40.9％；与去年同期的3.68万平方米相比，下降了1.99万平方米，同比降幅为54.1％。

集美区

均价反弹销量大增

集美区商品住宅价格在经过了8月和9月的回落之后，本月开始反弹，本月该区商品住宅均价为5484元/平方米，较9月份的4956元/平方米上涨了528元/平方米，环比涨幅为10.65％。

本月集美区商品住宅市场在夏商大学康城的加入之后，摆脱了长期以来两颗"明珠"主导市场的局面，夏商大学康城签约327套，均价4423元/平方米，而同时户型错层挑高式住宅项目"古龙明珠三期"本月表现依然不错，签约均价6137元/平方米，对集美全区均价上涨具有一定的推动作用。

在商品住宅销售量方面，"夏商大学康城"10月份签约30739.21平方米，销售量占集美全区销量的56％，强力拉动集美区商品住宅销售量的迅猛增加。10月份集美区商品住宅成交量为5.49万平方米，较9月份的3.68万平方米增加了1.81万平方米，环比增幅为49.1％，而与去年同期的1.11万平方米相比，同比涨幅395％。

海沧区

走出均价低谷

海沧商品住宅均价在连续两个月的下滑，尤其是9月份下滑到一年来的最低之后，本月开始回升，全区均价4970元/平方米，较9月份的4223元/平方米上涨了747元/平方米，环比涨幅达到17.7％；比去年同期的4481元/平方米涨了489元/平方米，同比跌幅为10.9％。

"未来海岸系蓝水郡"、"未来海岸系蓝屿"、"未来海岸蓝月湾二期"新盘以及"汇景雅苑"本月均开始签约，同时"蓝湾半岛"本月销售也有所突破，尤其它的高价位楼层销售状况良好，因此带动了全区的价格看涨。

依靠本月未来海岸所带来的巨大签约量，10月份海沧区商品住宅成交量大幅增加，达到11.68万平方米，相比9月份的6.58万平方米大增了5.1万平方米，增幅高达77.5％。同时再创下了自今年1月份以来单月商品住宅成交量新高。

同安区

均价销量均上涨

10月份同安区商品住宅均价为3815元/平方米，较9月份的2989元/平方米上涨了826元/平方米，环比涨幅为27.6％。

10月份同安区依然没有新项目的加入，继续延续着9月份的市场态势，显得比较沉闷；

集美区我们依然看到了在售项目的不足，而大学康城一期的销售进入尾声，二期目前还处在客户积累阶段。古龙明珠、金海湾等项目的销售也进入尾声，祥发荣寓杰座等新盘尚未能够接上，因此销售低迷也是在情理之中。

同安区我们看到的还是老面孔：芸溪居住公园波澜不惊，温馨佳苑再有收获，磐金锦绣江南和华清中心城也各有收入。整体而言，市场期待新的项目的进入，诸如芸溪居住公园三期，凤凰城等。而周边配套的日趋成熟，也将为同安2007年的带来新的活力。

回头来看岛内的销售，思明区的紫微花园、源昌国际城、米兰春天、蓝湾国际，在地段，在升值空间等方面，依然受到客户的青睐。湖里区的江南雅筑在取得预售许可证之后，所积累客户资源，在加上未来地段的升值潜力，也让它获益不小。而阳光翠庭以其DIY空间也受到了欢迎。