杨博士房屋的博客：
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| 八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅。茅飞度江洒江郊， 高者挂罥长林梢，下者飘转沉塘坳。南村群童欺我老无力， 忍能对面为盗贼，公然抱茅入竹去。唇焦口燥呼不得， 归来倚杖自叹息。俄顷风定云墨色，秋天漠漠向昏黑。 布衾多年冷似铁，骄儿恶卧踏里裂。床床屋漏无干处， 雨脚如麻未断绝。自经丧乱少睡眠，长夜沾湿何由彻。 “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。” 呜呼何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足。 （唐·杜甫） |
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答:保守点可行,用住房贷50万元出来备用,购园区100m2住房,以7000元/m2计,总价70万.付头款20万,贷50万,加上原先住房贷款合计共贷100万.年利率7.2%,20年偿还,每月本利摊还7874元,年付94488元,如果就购房的过户税费以2.5万元计,则第一年付出共计31.9488万元,第2-3年的本利付出18.8976万元,总共付出50.8464万元,与你贷出的50万元基本持平.到了三年后,可以收入每年偿还15万元来减少贷款,再者园区新房可买现房,已装修者,可立即出租,以月收入2000元计,则一年有2.4万收入来冲抵贷款,其次也可以与银行协商付贷款的办法,前三年只付利息不付本金,以减少每月的支出.
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