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杨博士房屋的博客：
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杨博士房屋的博客
姓名：杨肇锋
单位：苏州兆丰不动产投资顾问公司
职位：董事长
访问人数：499075
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博主公告
    八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅。茅飞度江洒江郊，
    高者挂罥长林梢，下者飘转沉塘坳。南村群童欺我老无力，
    忍能对面为盗贼，公然抱茅入竹去。唇焦口燥呼不得，
    归来倚杖自叹息。俄顷风定云墨色，秋天漠漠向昏黑。
    布衾多年冷似铁，骄儿恶卧踏里裂。床床屋漏无干处，
    雨脚如麻未断绝。自经丧乱少睡眠，长夜沾湿何由彻。
    “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”
    呜呼何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足。
     （唐·杜甫）
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新铺促销的办法 (2008-3-13 16:46:06) [发送到微博]
分类：商铺 　标签：国际纺织 银行协商 开发商 星月广场 这种机会 |
新铺促销的办法
—— 案例分析——
 
1、久闻大名。您是房地产行业的资深大佬，尤其在商铺投资方面的实战和理论均引领苏城。我斗胆来信打搅，我有一个希望通过出租而置的店面（就象您说的在“明日之星”位置），如何找到合适的客户，不知杨博士是否可提供一些帮助？（陈××上，2008年2月20日）
 
2、处于东方丝绸市场·国际纺织城项目平面的中心位置，框架结构，1~3F，共三层，1F有一半是双层挑空LOFT形式，有合格消防受信和喷淋系统（由苏州建筑设计研究院设计），是国际纺织城·翡翠湾住宅D幢的裙房。东连星月广场金街的其它店面；南和西坐向星月广场及其停车坪，几乎可以独享半个广场泊位，外面就是100多米宽运河公园和滔滔大运河，玉带环腰，畅赏80000平米运河生态景观公园。
 
3、店面积65㎡，可建夹层20㎡，总价130万，租金40元/㎡/月
 
答：这是生铺，但有潜力，要很快的租出去。
盛泽有闽西、广东、温州、吴江等商会，丝绸纺织企业1700余家，可以设法找出其名单，用短信告知这种机会，也可在扬子晚报、现代快报、姑苏晚报上刊登分类广告和地区的热门网站上发消息，大的饭店、娱乐场所发DM，尤其是利用地方有大型活动时，人潮聚多的场合在当地的定点范围内，定时发送短信来告知这种机会，也可在外地如苏州、上海等地如法炮制。
    如果银行还款有困难，找银行协商各种慢付或初期少付的措施，如果因为政策改变，原来答应50%贷款，现在只答应40%贷款，则需找开发商商量，因为解铃仍需系铃人，由开发商与银行协商，想出一个折衷之办法。
传统的一些办法，如向亲友借贷也是一种策略，答应未来获利分红，告诉他们，国际纺织城，在市场部分，未来至少有3000家商家抢摊入住经营，翡翠湾，住宅共1500多套，这些都是票房的保证，只是目前要耐心的等，等的代价就是要让利于人，也是在分散风险。
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