杨博士房屋的博客：
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| 八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅。茅飞度江洒江郊， 高者挂罥长林梢，下者飘转沉塘坳。南村群童欺我老无力， 忍能对面为盗贼，公然抱茅入竹去。唇焦口燥呼不得， 归来倚杖自叹息。俄顷风定云墨色，秋天漠漠向昏黑。 布衾多年冷似铁，骄儿恶卧踏里裂。床床屋漏无干处， 雨脚如麻未断绝。自经丧乱少睡眠，长夜沾湿何由彻。 “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。” 呜呼何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足。 （唐·杜甫） |
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今天下午3点住建局正式公布苏州房价控制目标，与当地GDP增速、居民人均可支配收入涨幅挂钩。在加息、限购令等多重调控因素下，苏州房价控制目标的执行对于楼市将带来怎样的影响？ 苏州兆丰不动产有限公司董事长杨肇锋表达了他的观点。
兆丰不动产董事长杨肇锋（图片来源：搜房网）
杨博士比较认可上海的房价控制目标方案，即根据2011年度全市新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。苏州房价控制目标和上海靠拢，比例大概在8%-10%之内。
眼下，不少人认为房价控制目标似乎已经成为“涨价”控制目标。对此，杨博士表示，这个比喻很形象。房价控制目标符合中央的要求，中央只是遏制房价过快上涨。不过土地出让金、一些税费、建筑成本等影响房价涨幅的因素都不确定，所以制定房价控制目标还存在一些不确定的因素。
在加息、限购令等多重调控因素下，苏州房价控制目标的执行对未来苏州成交量肯定会产生影响，加上银行贷款的困难，成交量同比降40%的预计或将实现。此外，房价控制目标对高端项目也会产生不可估量的影响。
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